Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Eikenwede 91

2993GJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Eikenwede 91 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze ruime en comfortabele tussenwoning in de geliefde wijk Meerwede. Gelegen op een gunstige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderopvang, en veel groen en speelplekken. Het recreatiegebied Carnisse Grienden ligt op loopafstand, ideaal voor wandelingen en outdooractiviteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het Tramplus verbinding naar Rotterdam Centraal, waarmee u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte met vier slaapkamers, maar ook een zonnige tuin op het westen en een heerlijk dakterras. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en heeft airco in de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping, voor optimaal wooncomfort. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, en een gunstige locatie met moderne voorzieningen en veel buitenruimte. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en privacy in een gezellige woonomgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische maatwerkkast onder de trap, ideaal voor opbergruimte. De hal leidt naar het toilet met hangend toilet en fonteintje, afgewerkt in strakke wit/grijze tinten. Een zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) met grote schuifpui aan de achterzijde, die volop daglicht binnenlaat. De vloer is voorzien van sfeervolle plavuizen in houtlook met vloerverwarming, en de muren en plafonds zijn glad gestuct. De open keuken (ca. 11 m²) in U-opstelling aan de voorzijde is modern en uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie maken koken hier tot een feestje. De keuken is in 2017 geplaatst en in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, de oven is vervangen in 2024. De achtertuin heeft een westelijke ligging en is perfect voor zonnige avonden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, veel groen en houten schuttingen bieden privacy. Een vrijstaande stenen schuur biedt extra opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de achterzijde beschikt over airco, ideaal voor comfort en frisse nachten. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), eveneens aan de achterzijde, en slaapkamer 3 (ca. 9 m²) aan de voorzijde, die momenteel als kastenkamer wordt gebruikt, bieden voldoende ruimte. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn nagenoeg allemaal uitgevoerd met glad gestucte wanden en horren voor de ramen. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in witte en grijze tinten en ingericht met een ligbad met glazen douchewand, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en moderne ruimte voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met een ruime overloop die toegang biedt tot nog een slaapkamer, het dakterras, en praktische bergruimte achter houten schuifdeuren. De afgesloten kast herbergt de aansluiting voor wasmachine en droger, en de omvormer voor de zonnepanelen. De kast is uitgerust met een airco, zodat de hele verdieping koel blijft tijdens warme dagen. Tevens is er een aparte kast met de opstelling voor de CV ketel. Het riante dakterras (ca. 14 m²) op het westen is afgewerkt met houten vlonders en biedt veel privacy en uitzicht. Hier kunt u genieten van de namiddag- en avondzon. Slaapkamer 4 (ca. 19 m²) aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds, en de losse kasten blijven achter. - 9 zonnepanelen (2022) voor energiezuinig wonen - Tuin op het westen met privacy en sierbestrating - Dakterras met houten vlonders en veel privacy - Vier slaapkamers, inclusief één met airco - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en vloerverwarming - Moderne keuken (2017, deels vernieuwd in 2020 en 2024) - Centrale ligging in de groene wijk Meerwede, nabij voorzieningen en Rotterdam. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Achtertuin in 2024 aangelegd, de voortuin in 2025 - Sedum dakbedekking op de uitbouw en de schuur - Maatwerk kast onder trap en aparte lades onder de trap in de hal Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.