Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Gebroken Meeldijk 118

2991CH Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

Gebroken Meeldijk 118 Barendrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkopers aan het woord: 'Onze vader en moeder hebben er 22 jaar met plezier gewoond. Het is een mooie lichte woning met voorzieningen dichtbij’. Ruim, comfortabel en zorgeloos wonen in hartje van Barendrecht Wilt u royaal wonen met volop comfort én alles gelijkvloers? Dan is dit prachtige 4-kamer hoek-terras-appartement met een woonoppervlakte van maar liefst circa 149 m² precies wat u zoekt! Met twee zonnige terrassen, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een grote berging combineert dit terras-appartement ruimte en gemak met een ideale ligging dicht bij het centrum van Barendrecht. Comfortabel wonen in kleinschalig complex Dit appartement maakt deel uit van het complex Nieuw Oranje, een kleinschalig en geliefd complex met slechts 10 appartementen dat gebouwd is in 2003 met hoogwaardige en duurzame materialen. Hier woont u rustig, veilig en met veel privacy. Via de lift bereikt u rechtstreeks vanuit de parkeergarage eenvoudig uw appartement, zonder drempels of trappen. Ook aan toegankelijkheid en veiligheid is gedacht: brede doorgangen, minimale niveauverschillen, een rolstoellift bij de entree en video-intercom voor bezoekers. Een zee aan ruimte en licht Bij binnenkomst voelt u meteen hoe royaal dit appartement is. De grote ontvangsthal leidt naar de sfeervolle living van circa 45 m² met ramen rondom waardoor sprake is van een prachtige lichtinval. Hier geniet u van gezellige momenten met familie of vrienden, of gewoon van een goed boek in de middagzon. Via de brede schuifpui bereikt u het eerste terras, zeer gunstig en zonnig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten - van een ontbijt in de ochtend tot een ontspannen glas wijn of kopje koffie bij zonsondergang. De keurig uitgevoerde half-open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met veel werkruimte, brede kasten en de nodige inbouw-apparatuur. In de aangrenzende bijkeuken vindt u extra bergruimte én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers en twee badkamers Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor logés, een hobby of thuiswerken. De hoofd-slaapkamer grenst direct aan de moderne badkamer met een douche-cabine, vaste wastafel (met groot meubel) en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche-cabine, vaste wastafel (met een meubel). Ook vanuit een van de slaapkamers stapt u zo het tweede terras op - een fijne, rustige plek om te genieten van de frisse lucht. Centraal en levendig, maar ook groen en rustig Om de hoek een Boon's supermarkt - ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen. Op korte loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: het gezellige centrum van Barendrecht met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca, theater Het Kruispunt, de bibliotheek en de weekmarkt op vrijdag. Ook medische en sociale voorzieningen zijn dichtbij. Bent u graag buiten actief? Dan kunt u uw hart ophalen in de omgeving. U wandelt of fietst zo naar de Zuidpolder, de Oude Maas of de Carnisse en Rhoonse Grienden. Ook mooie golfbaan Oude Maas en een wijkpark zijn vlakbij. Zo combineert u het gemak van wonen in het centrum met de rust van natuur en recreatie. Bereikbaarheid De ligging is perfect voor wie graag onderweg is. Het NS-station ligt op enkele minuten wandelen en brengt u in zo'n 20 minuten naar het centrum van Rotterdam of Dordrecht. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn enkele autominuten verwijderd. Kortom….. Een royaal en comfortabel appartement dat perfect aansluit bij de wensen van actieve senioren die willen genieten van ruimte, gemak en vrijheid. Met alles binnen handbereik, natuur in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Praktische pluspunten • Optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage • Grote privéberging én een gezamenlijke fietsenberging • Het zonneterras is voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescherm • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o inductie-kookplaat o afzuigkap o oven o koelkast en vriezer o vaatwasser • Nieuwe HR-combi-ketel (2024) met warmte-terugwininstallatie • Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 478,59 per maand • Kleinschalig complex met veel aandacht voor veiligheid en toegankelijkheid. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli - BlueHelix (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.