Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Haagwinde 12

2992CC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Haagwinde 12 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkopers aan het woord: 'We hebben hier jaren lang met veel plezier gewoond en het huis met zorg en aandacht onderhouden. We hebben dit huis als een echt thuis ervaren. Met een lach, een traan en veel dierbare herinneringen laten we ons fijne huis achter'. Ben je op zoek naar een geweldige gezinswoning waar je zó in kan? Dan is deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en goed verzorgde woning net iets voor jou! Deze woning moet je beslist eens van binnen zien om te ervaren wat het is om hier comfortabel en riant te kunnen wonen met veel woon- en leefruimte in een mooie harmonieuze balans. Hier vind je een fijn en smaakvol (t)huis dat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen. Deze zeer ruime woning biedt werkelijk alles om heel plezierig te kunnen wonen: een grote en fraai uitgebouwde woonkamer, een moderne half-open keuken met alle inbouw-apparatuur, vier grote slaapkamers, een moderne badkamer, grote zolder en een prachtige voor- en achtertuin. En dat alles in een groene en populaire woonomgeving. Wat wil je meer? De huidige bewoners hebben met oog voor detail veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de mooie lichtinval en de privacy zullen je zeker verrassen. Vanuit alle kamers geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht. Dit heerlijke huis is gebouwd omstreeks 1970, rustig en heel plezierig gelegen op 149 m² eigen grond aan een verkeersvrij wandelpad op een zeer gewilde locatie in groene en zo populaire woonwijk Paddewei. De ligging is ideaal: het gezellige winkelcentrum Middenbaan met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca- gelegenheden vind je op een korte wandel- of fietsafstand. Voldoende vrije parkeergelegenheid vind je ook in de directe omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Welkom binnen Zoals gezegd ligt deze woning rustig aan een verkeersvrij wandelpad. Wandelend vanaf de mooie en grote voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal, een gang met garderobe, toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De grote en aan de achterzijde fraai uitgebouwde woonkamer is een ideale plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de kamerhoge en -brede ramen komt veel daglicht binnen en geniet je van een ongestoord zicht op de vrije voor- en achtertuin. Het terras en de achtertuin zijn makkelijk toegankelijk door de openslaande deuren: ideaal voor zomerse etentjes of gewoon relaxen. De half-open woonkeuken (eveneens aan de achterzijde van de woning) is modern uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst de bij-keuken (met een daklichtkoepel) met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit deze keuken stap je het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping met een royale overloop (met een praktische ingebouwde kast) die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan één met een brede vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad (met douche-scherm), een vaste wastafel (met meubel), toilet en design-radiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met een dakkapel en de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met aan de voorzijde een brede dakkapel en aan de achterzijde twee grote Velux dakramen. Op eenvoudige wijze kunnen hier zelfs twee slaap- en/of studeerkamers worden gecreëerd. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De voor- en achtertuin zijn beide fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Gedurende de gehele dag kan je er volop genieten. In de achtertuin is voldoende plek voor ligstoelen, een loungeset en een grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ of borrel met familie of vrienden. In de tuin vind je ook de vrijstaande berging voor je fietsen, de tuinspullen en nog veel meer maar ook gebruikt kan worden als werk-/praktijkruimte gezien de voorzieningen en afwerking. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het uitgebreide wijkpark Nieuweland waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad, en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën: rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich ook zeer dichtbij. Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers, die na jaren van veel woonplezier elders in Barendrecht een nieuwe woondroom hebben gevonden. Extra pluspunten: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel B • De kozijnen en ramen aan de voorzijde (inclusief de dakkapel) zijn in 2021 geheel vervangen door duurzaam kunststof met HR++ glas • De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van: o fornuis (vernieuwd in 2025) o afzuigkap o oven o koel-vriescombinatie o vaatwasser (vernieuwd in 2025) • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de buitenzijde van de kozijnen en ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd • Aan de voorzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • De achtertuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting • De berging in de tuin is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een tegelvloer en twee daklichtkoepels • Als extra aantrekkelijk optie kan de achtergelegen garage aan de Wilg 12 eventueel apart te koop worden aangeboden: vraagprijs € 30.000,- k.k. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.