Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Haagwinde 12

2992CC Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Haagwinde 12 Barendrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Verkopers aan het woord: 'We hebben hier jaren lang met veel plezier gewoond en het huis met zorg en aandacht onderhouden. We hebben dit huis als een echt thuis ervaren. Met een lach, een traan en veel dierbare herinneringen laten we ons fijne huis achter'. Ben je op zoek naar een geweldige gezinswoning waar je zó in kan? Dan is deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en goed verzorgde woning net iets voor jou! Deze woning moet je beslist eens van binnen zien om te ervaren wat het is om hier comfortabel en riant te kunnen wonen met veel woon- en leefruimte in een mooie harmonieuze balans. Hier vind je een fijn en smaakvol (t)huis dat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen. Deze zeer ruime woning biedt werkelijk alles om heel plezierig te kunnen wonen: een grote en fraai uitgebouwde woonkamer, een moderne half-open keuken met alle inbouw-apparatuur, vier grote slaapkamers, een moderne badkamer, grote zolder en een prachtige voor- en achtertuin. En dat alles in een groene en populaire woonomgeving. Wat wil je meer? De huidige bewoners hebben met oog voor detail veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de mooie lichtinval en de privacy zullen je zeker verrassen. Vanuit alle kamers geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht. Dit heerlijke huis is gebouwd omstreeks 1970, rustig en heel plezierig gelegen op 149 m² eigen grond aan een verkeersvrij wandelpad op een zeer gewilde locatie in groene en zo populaire woonwijk Paddewei. De ligging is ideaal: het gezellige winkelcentrum Middenbaan met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca- gelegenheden vind je op een korte wandel- of fietsafstand. Voldoende vrije parkeergelegenheid vind je ook in de directe omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Welkom binnen Zoals gezegd ligt deze woning rustig aan een verkeersvrij wandelpad. Wandelend vanaf de mooie en grote voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal, een gang met garderobe, toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De grote en aan de achterzijde fraai uitgebouwde woonkamer is een ideale plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de kamerhoge en -brede ramen komt veel daglicht binnen en geniet je van een ongestoord zicht op de vrije voor- en achtertuin. Het terras en de achtertuin zijn makkelijk toegankelijk door de openslaande deuren: ideaal voor zomerse etentjes of gewoon relaxen. De half-open woonkeuken (eveneens aan de achterzijde van de woning) is modern uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst de bij-keuken (met een daklichtkoepel) met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit deze keuken stap je het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping met een royale overloop (met een praktische ingebouwde kast) die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan één met een brede vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad (met douche-scherm), een vaste wastafel (met meubel), toilet en design-radiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met een dakkapel en de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met aan de voorzijde een brede dakkapel en aan de achterzijde twee grote Velux dakramen. Op eenvoudige wijze kunnen hier zelfs twee slaap- en/of studeerkamers worden gecreëerd. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De voor- en achtertuin zijn beide fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Gedurende de gehele dag kan je er volop genieten. In de achtertuin is voldoende plek voor ligstoelen, een loungeset en een grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ of borrel met familie of vrienden. In de tuin vind je ook de vrijstaande berging voor je fietsen, de tuinspullen en nog veel meer maar ook gebruikt kan worden als werk-/praktijkruimte gezien de voorzieningen en afwerking. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het uitgebreide wijkpark Nieuweland waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad, en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën: rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich ook zeer dichtbij. Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers, die na jaren van veel woonplezier elders in Barendrecht een nieuwe woondroom hebben gevonden. Extra pluspunten: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel B • De kozijnen en ramen aan de voorzijde (inclusief de dakkapel) zijn in 2021 geheel vervangen door duurzaam kunststof met HR++ glas • De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van: o fornuis (vernieuwd in 2025) o afzuigkap o oven o koel-vriescombinatie o vaatwasser (vernieuwd in 2025) • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de buitenzijde van de kozijnen en ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd • Aan de voorzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • De achtertuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting • De berging in de tuin is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een tegelvloer en twee daklichtkoepels • Als extra aantrekkelijk optie kan de achtergelegen garage aan de Wilg 12 eventueel apart te koop worden aangeboden: vraagprijs € 30.000,- k.k. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
149 m²
Content
474 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.