Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Harplaan 30

2992NC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.593

Fotoalbum

Harplaan 30 Barendrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuweland staat deze verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning die alles biedt voor comfortabel en stijlvol wonen. Hier vind je ruimte, licht, luxe én een fijne ligging, een ideale combinatie voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter. De woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit, een tuinkamer die direct grenst aan de woonkamer en een prachtige tuin waar je in alle seizoenen van kunt genieten. Binnen tref je een moderne afwerking, een luxe woonkeuken aan de voorzijde en een recent vernieuwde badkamer (2023) met oog voor detail en design. Met vier slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten is er ruimte genoeg voor het hele gezin, en dat in een prettige woonomgeving met winkels, scholen en natuur op loopafstand. De wijk Nieuweland is een prettige en rustige woonomgeving met diverse speelplekken voor kinderen en een centrale ligging. Op korte afstand vind je de winkels aan het Muziekplein, meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn snel te bereiken. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied langs de Oude Maas vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met de meterkast (vernieuwd in 2022) en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 34 m²) is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De vrijstaande houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken (ca. 11 m²), met grote ramen en uitzicht op de singel. De keuken is modern uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Hier is voldoende plek voor een eettafel, een echte woonkeuken waar je samen kunt koken en tafelen. Via de woonkamer bereik je de tuinkamer (ca. 13 m²), een lichte en multifunctionele ruimte die kan dienen als eetkamer, speelkamer of werkkamer. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige bergruimte met een vaste schuifkastenwand, en verder naar de garage met loopdeur naar de oprit. De achtertuin ligt op het noordoosten en is sfeervol aangelegd met veel groen, sierbestrating en een prachtige pergola begroeid met druivenranken. Verder vind je hier een appelboom, een kruidentuin, een regenwatertank en een ruim houthok, een heerlijke tuin waar binnen en buiten in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) eveneens aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) aan de voorzijde Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer(2025) en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (ca. 6 m²), vernieuwd in 2023, is een ware blikvanger. De combinatie van beige tinten, een houten wastafelmeubel en diagonaal betegelde groene wandtegels zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche met glazen wand, en stijlvolle rosékleurige kranen en regendouche. De verlichte en verwarmde spiegel maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en toegang tot het dakterras. De slaapkamer (ca. 13 m²) is voorzien van een vaste schuifkastenwand, een aparte kast met de CV-ketel, en een elektrisch bedienbaar rolluik. De wasruimte heeft een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via een deur (met handmatig bedienbaar rolluik) stap je het zonnige dakterras op het zuidwesten op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. - Verrassend ruime geschakelde tussenwoning met aangebouwde garage - Eigen oprit direct voor de garage - Luxe woonkeuken aan de voorzijde met uitzicht op de singel - Woonkamer met PVC-vloer, vloerverwarming en vrijstaande houtkachel - Tuinkamer met toegang tot garage en bergruimte met schuifkastenwand - Luxe badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche en rosékleurige kranen - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Sfeervolle tuin met pergola, druiven, appelboom en kruidentuin - Nieuwe rookmelders en Co² melders - Thermostaat te bedienen middels een app - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Stopcontacten en schakelmateriaal recent vernieuwd - 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 405 Wp per stuk) Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.