Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Heulweg 3 a
2993AG Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 5.885
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol, modern en tot in perfectie afgewerkt: deze vrijstaande villa uit 2022 is een woning waar luxe, comfort en functionaliteit samenkomen op het hoogste niveau. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Met recent vernieuwde badkamers en keuken (2024), hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk afwerkingsniveau biedt deze woning een woonbeleving die moeiteloos aansluit op de wensen van de meest veeleisende koper. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling en de verzorgde ligging op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal waar ruimte, licht en luxe samenkomen. De markante trapopgang, maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking zetten direct de toon voor de rest van de woning. Grote raampartijen zorgen overal voor een prachtige lichtinval, terwijl de combinatie van paneeldeuren, vloerverwarming en verfijnde materialen een warme en elegante sfeer creëert. De woning is ontworpen voor optimaal leefcomfort. Denk aan lange avonden dineren in de riante woonkeuken met familie en vrienden, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Of geniet van rust en privacy in één van de vijf slaapkamers, terwijl de luxe badkamers zorgen voor een dagelijks wellnessgevoel. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kapsalon met eigen entree, biedt daarnaast talloze mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van Barendrecht, nabij de Voordijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels zijn te vinden bij het Hof van Portland en Carnisse Veste, terwijl scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Voor ontspanning en natuur liggen de Rhoonse en Carnisse Grienden om de hoek, en sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele verenigingen in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar toch uiterst centraal. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Met meerdere terrassen, strak kunstgras en een moderne afwerking is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Een woning als deze komt zelden op de markt: een perfecte combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en veelzijdigheid op een uitstekende locatie. BEGANE GROND: De royale entree vormt een indrukwekkend visitekaartje van de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van maatwerk kasten onder de trap voor garderobe en schoenen. De keramische parketvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen voorzien van stijlvolle raamverdeling. Hier geniet u van rust en comfort, met als extra luxe een airco-installatie. Via elegante paneeldeuren bereikt u de woonkeuken aan de tuinzijde. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Deze ruimte is ontworpen voor het echte leven: koken, samenkomen en genieten. Het royale kookeiland in taupe hoogglans vormt een prachtig contrast met de donkere houten kastenwand. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een combi-oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Cube. Openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De badkamer op de begane grond is stijlvol afgewerkt in warme beige tinten en voorzien van een inloopdouche met glazen reliëfwand en een fraai houten wastafelmeubel met witte wastafel geïntegreerd in het blad. Alle kranen zijn van het hoogwaardige merk Hotbath. De multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon) beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en is ideaal als praktijkruimte, kantoor of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Het toilet is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een ingebouwd bidet en een vrijstaand fonteintje, geheel in dezelfde stijlvolle beige afwerking. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen, een pvc-vloer met vloerverwarming en een prettige lichtinval. Een absolute meerwaarde is de aparte wasruimte, voorzien van maatwerkkasten in beige tinten. Hier zijn de wasmachine en droger op ergonomische werkhoogte geplaatst en is er volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangend toilet, bidet en fonteintje, eveneens stijlvol afgewerkt. De luxe badkamer is een ware ontspanningsruimte met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen reliëfwand en een dubbel houten wastafelmeubel met twee waskommen. De hoge spiegels met geïntegreerde verlichting en de Hotbath kranen maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken, wat zorgt voor een karaktervolle en warme uitstraling. De master bedroom (slaapkamer 3) is een luxe en comfortabele ruimte met vaste kastenwand, airconditioning en een indrukwekkend hoog plafond. Een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (4 en 5), eveneens voorzien van hoge plafonds en houten balken, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022, keuken en badkamers vernieuwd in 2024 - Vrijstaande woning met tuin rondom - Zeer luxe afwerkingsniveau door de gehele woning - 5 volwaardige slaapkamers - 2 complete badkamers en 2 toiletruimtes - Multifunctionele ruimte met eigen entree (kantoor/praktijk/slaapkamer) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Buitenverlichting rondom de woning - Airconditioning merk Toshiba model Haori Design - Waterontharder (voor behoud van sanitair en huishoudelijke apparatuur) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp en 29 zonnepanelen (energiezuinig) - Luxe Siematic SLX Pure woonkeuken met high-end apparatuur - Gehele woning voorzien van top-down/bottom-up Luxaflex en horren Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 436 m²
- Inhalt
- 877 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
't Weerom 5
2991ER Barendrecht
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Avenue Carnisse 72
2993MH Barendrecht
€ 634.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Carnisseweg 59
2993AD Barendrecht
€ 749.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 506 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Schoener 78
2991JM Barendrecht
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middeldijk 78
2992SJ Barendrecht
€ 700.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutleede 9
2991WP Barendrecht
€ 585.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spinnerij 25
2993CK Barendrecht
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Avenue Carnisse 98
2993MH Barendrecht
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
