Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Hoefslag 60

2992VH Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.746

Fotoalbum

Hoefslag 60 Barendrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij zin in een klusavontuur om een woning helemaal naar jouw wens te maken? Dan word je vast héél erg enthousiast van deze tussenwoning met garage aan de Hoefslag 60! Dit is een woning om in zijn geheel aan te pakken, maar dat maakt het ook wel extra leuk! Zo denk je niet alleen na over een kleur op de wanden of misschien een behangetje links of rechts, maar hier pak je het groots aan. Ga je voor een afgesloten keuken of heb je toch liever een open keuken? Geniet je van een ligbad of riante inloopdouche in je nieuwe badkamer? Behoud je de vijf slaapkamers of geef je er toch een andere indeling aan? Het is misschien even werk, maar wel heel uniek om een woning helemaal naar jouw style in te delen en in te richten. De woning heeft een fijn oppervlakte, ca. 120 m2, en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Er is meer dan voldoende ruimte door o.a. de dakkapellen aan de voor- en achterkant én de eigen GARAGE en berging die direct achter de woning liggen. De garage heeft een overheaddeur en is voorzien van elektra. Over de ligging van de woning valt veel positiefs te zeggen. Zo woon je in de directe omgeving van veel voorzieningen, zoals de winkels aan de Middenbaan op loopstand, de bushalte in de straat en het NS-station op nog geen tien minuten fietsen. Ook kent de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Barendrecht kent daarnaast veel (basis)scholen, (sport)voorzieningen voor jong én oud en veel openbaar groen om te genieten van de natuur of te werken aan je sportiviteit. Als dit je als muziek in de oren klinkt, kom dan gauw bezichtigen en wie weet sta je over een poosje in de bouwmarkt je materialen uit te zoeken! KORTE OMSCHRIJVING Doorzonwoonkamer | Afgesloten keuken | Hal De woning kent een typische doorzonwoonkamer, wat heerlijk is omdat dit soort woonkamers veel lichtinval hebben door de grote ramen. De woonkamer is ca. 29 m2 groot, heeft een deur naar de achtertuin en heeft leuke indelingsopties. De eenvoudige keuken ligt naast de woonkamer en is via de hal bereikbaar. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. In de hal bevindt zich de toiletruimte, trapkast en meterkast. Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorkant van het huis is ca. 12 m2 groot. Deze slaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer twee en drie liggen aan de tuinkant van het huis en zijn ca. 7 en 14,5 m2 groot. Ook deze kamers hebben (een) vaste kast(en). De badkamer is eenvoudig en is uitgerust met een zitbad met douchefaciliteit, wastafel en toilet. Nóg twee slaapkamers | Dakkapellen Op de zolderslaapkamer zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Beide kamers hebben een fijn oppervlakte door de geplaatste dakkapel aan zowel de voor- als achterkant. De voorzolder leent zich goed als wasruimte, aangezien hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel te vinden zijn. Ook is hier een dakraam geplaatst. Tuin | Berging | Garage De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een ligging op het westen, waardoor je met name geniet van de middag- en avondzon. De tuin verspringt in niveau en dit zorgt voor een leuk effect. Er staat een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) en aansluitend ligt de eigen garage. Deze garage is ongeveer 15 m2 groot en heeft een overheaddeur en is voorzien van elektra. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang; - Woonkamer met enkele deur naar tuin; - Afgesloten keuken met enkele deur naar tuin; - Achtertuin op het westen; - Berging en garage. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde) v.v. vaste kast en wastafel; - Slaapkamer II (tuinzijde) v.v. vaste kast; - Slaapkamer III (tuinzijde) v.v. vaste kast; - Badkamer met zitbad incl. douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met opstelling wasapparatuur, cv-ketel en dakraam; - Slaapkamer IV v.v. dakkapel; - Slaapkamer V v.v. dakkapel. Bijzonderheden: Woning om naar eigen smaak en wensen in te delen; Eigen garage (ca. 15 m2); Dakkapel aan de voor- en achterkant; Vijf slaapkamers; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   De woning dient te passeren bij notariskantoor Groenveld en Van Houdt in Barendrecht; Diverse extra artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2018) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Deels enkels, deels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.