Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Hoefslag 60

2992VH Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.746

Photo Gallery

Hoefslag 60 Barendrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Heb jij zin in een klusavontuur om een woning helemaal naar jouw wens te maken? Dan word je vast héél erg enthousiast van deze tussenwoning met garage aan de Hoefslag 60! Dit is een woning om in zijn geheel aan te pakken, maar dat maakt het ook wel extra leuk! Zo denk je niet alleen na over een kleur op de wanden of misschien een behangetje links of rechts, maar hier pak je het groots aan. Ga je voor een afgesloten keuken of heb je toch liever een open keuken? Geniet je van een ligbad of riante inloopdouche in je nieuwe badkamer? Behoud je de vijf slaapkamers of geef je er toch een andere indeling aan? Het is misschien even werk, maar wel heel uniek om een woning helemaal naar jouw style in te delen en in te richten. De woning heeft een fijn oppervlakte, ca. 120 m2, en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Er is meer dan voldoende ruimte door o.a. de dakkapellen aan de voor- en achterkant én de eigen GARAGE en berging die direct achter de woning liggen. De garage heeft een overheaddeur en is voorzien van elektra. Over de ligging van de woning valt veel positiefs te zeggen. Zo woon je in de directe omgeving van veel voorzieningen, zoals de winkels aan de Middenbaan op loopstand, de bushalte in de straat en het NS-station op nog geen tien minuten fietsen. Ook kent de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Barendrecht kent daarnaast veel (basis)scholen, (sport)voorzieningen voor jong én oud en veel openbaar groen om te genieten van de natuur of te werken aan je sportiviteit. Als dit je als muziek in de oren klinkt, kom dan gauw bezichtigen en wie weet sta je over een poosje in de bouwmarkt je materialen uit te zoeken! KORTE OMSCHRIJVING Doorzonwoonkamer | Afgesloten keuken | Hal De woning kent een typische doorzonwoonkamer, wat heerlijk is omdat dit soort woonkamers veel lichtinval hebben door de grote ramen. De woonkamer is ca. 29 m2 groot, heeft een deur naar de achtertuin en heeft leuke indelingsopties. De eenvoudige keuken ligt naast de woonkamer en is via de hal bereikbaar. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. In de hal bevindt zich de toiletruimte, trapkast en meterkast. Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorkant van het huis is ca. 12 m2 groot. Deze slaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer twee en drie liggen aan de tuinkant van het huis en zijn ca. 7 en 14,5 m2 groot. Ook deze kamers hebben (een) vaste kast(en). De badkamer is eenvoudig en is uitgerust met een zitbad met douchefaciliteit, wastafel en toilet. Nóg twee slaapkamers | Dakkapellen Op de zolderslaapkamer zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Beide kamers hebben een fijn oppervlakte door de geplaatste dakkapel aan zowel de voor- als achterkant. De voorzolder leent zich goed als wasruimte, aangezien hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel te vinden zijn. Ook is hier een dakraam geplaatst. Tuin | Berging | Garage De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een ligging op het westen, waardoor je met name geniet van de middag- en avondzon. De tuin verspringt in niveau en dit zorgt voor een leuk effect. Er staat een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) en aansluitend ligt de eigen garage. Deze garage is ongeveer 15 m2 groot en heeft een overheaddeur en is voorzien van elektra. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang; - Woonkamer met enkele deur naar tuin; - Afgesloten keuken met enkele deur naar tuin; - Achtertuin op het westen; - Berging en garage. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde) v.v. vaste kast en wastafel; - Slaapkamer II (tuinzijde) v.v. vaste kast; - Slaapkamer III (tuinzijde) v.v. vaste kast; - Badkamer met zitbad incl. douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met opstelling wasapparatuur, cv-ketel en dakraam; - Slaapkamer IV v.v. dakkapel; - Slaapkamer V v.v. dakkapel. Bijzonderheden: Woning om naar eigen smaak en wensen in te delen; Eigen garage (ca. 15 m2); Dakkapel aan de voor- en achterkant; Vijf slaapkamers; Diverse (basis)voorzieningen op korte afstand; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   De woning dient te passeren bij notariskantoor Groenveld en Van Houdt in Barendrecht; Diverse extra artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2018) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Deels enkels, deels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
150 m²
Content
350 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.