Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Wesdijkleede 41

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.142

Photo Gallery

Wesdijkleede 41 Barendrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare, ruime en energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking, een heerlijke tuin en wonen op een toplocatie naast de Zuidpolder! Dit is zo'n woning waar alles klopt. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Energiezuinig wonen met hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en HR++ glas 2. Sfeervolle woonkamer met moderne cinewall en gashaard 3. Openslaande deuren naar een prachtig aangelegde tuin met gezellige overkapping 4. Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur én wijnkoelkast 5. Ruime hoekwoning met 4 grote slaapkamers 6. Multifunctionele zolder met gym/werkruimte, of mogelijkheid tot extra slaapkamer 7. Drie airco’s aanwezig voor zowel koelen als verwarmen 8. Luxe en moderne badkamer, strak afgewerkt 9. Grote dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht 10. Heerlijke ligging op een toplocatie nabij natuur- en recreatiegebied Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op een heerlijke plek in Barendrecht, vlakbij het prachtige natuur- en recreatiegebied de Zuidpolder. Hier wandel, fiets en geniet je van rust en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en NS station en ander openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen én centraal gelegen zijn! DE INDELING: Begane grond: Achter de karakteristieke toogdeur, kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de strakke afwerking en fijne lichtinval opvallen. De sfeervolle cinewall met gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en geeft een strakke en luxe uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd, met een schiereiland, een greeploze afwerking, een strak composiet werkblad en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur, zelfs inclusief ingebouwde wijnklimaatkast! Een leuk detail is de ingebouwde ''garage'' voor je robotstofzuiger in de keukenplint. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De fraai aangelegde achtertuin is echt een verlengstuk van je woonkamer. Hier vind je een fijne zithoek, stijlvolle waterpartij, veel groen en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kan genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen, hebben beide een airco, en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en verwarming, een hangend toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming en heeft daarmee een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel. Hier vind je een extra slaapkamer én een grote multifunctionele ruimte die momenteel als gym wordt gebruikt, maar natuurlijk ook perfect is als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook is er nog een separate wasruimte aanwezig met opstelplaats van de installaties. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Hybride warmtepomp aanwezig; - Vloerverwarming begane grond; - Cinewall met gashaard; - 10 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Drie airco-units aanwezig met verwarmd functie; - Luxe keuken met Siemens apparatuur en ingebouwde WineKlima wijnkoelkast; - Moderne geheel betegelde badkamer; - Grote dakkapel achterzijde; - Garage/berging aan de zijkant van de woning; - Fraai aangelegde zonnige tuin; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlakte: ca. 141 m²; - Perceel 205 m²; - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
205 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
(Itho Daalderop Base Cube + HP Cube Hybride (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.