Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Wesdijkleede 41

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.142

Galerie de photos

Wesdijkleede 41 Barendrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare, ruime en energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking, een heerlijke tuin en wonen op een toplocatie naast de Zuidpolder! Dit is zo'n woning waar alles klopt. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Energiezuinig wonen met hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en HR++ glas 2. Sfeervolle woonkamer met moderne cinewall en gashaard 3. Openslaande deuren naar een prachtig aangelegde tuin met gezellige overkapping 4. Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur én wijnkoelkast 5. Ruime hoekwoning met 4 grote slaapkamers 6. Multifunctionele zolder met gym/werkruimte, of mogelijkheid tot extra slaapkamer 7. Drie airco’s aanwezig voor zowel koelen als verwarmen 8. Luxe en moderne badkamer, strak afgewerkt 9. Grote dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht 10. Heerlijke ligging op een toplocatie nabij natuur- en recreatiegebied Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op een heerlijke plek in Barendrecht, vlakbij het prachtige natuur- en recreatiegebied de Zuidpolder. Hier wandel, fiets en geniet je van rust en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en NS station en ander openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen én centraal gelegen zijn! DE INDELING: Begane grond: Achter de karakteristieke toogdeur, kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de strakke afwerking en fijne lichtinval opvallen. De sfeervolle cinewall met gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en geeft een strakke en luxe uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd, met een schiereiland, een greeploze afwerking, een strak composiet werkblad en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur, zelfs inclusief ingebouwde wijnklimaatkast! Een leuk detail is de ingebouwde ''garage'' voor je robotstofzuiger in de keukenplint. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De fraai aangelegde achtertuin is echt een verlengstuk van je woonkamer. Hier vind je een fijne zithoek, stijlvolle waterpartij, veel groen en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kan genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen, hebben beide een airco, en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en verwarming, een hangend toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming en heeft daarmee een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel. Hier vind je een extra slaapkamer én een grote multifunctionele ruimte die momenteel als gym wordt gebruikt, maar natuurlijk ook perfect is als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook is er nog een separate wasruimte aanwezig met opstelplaats van de installaties. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Hybride warmtepomp aanwezig; - Vloerverwarming begane grond; - Cinewall met gashaard; - 10 zonnepanelen (2022); - Energielabel A; - Drie airco-units aanwezig met verwarmd functie; - Luxe keuken met Siemens apparatuur en ingebouwde WineKlima wijnkoelkast; - Moderne geheel betegelde badkamer; - Grote dakkapel achterzijde; - Garage/berging aan de zijkant van de woning; - Fraai aangelegde zonnige tuin; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlakte: ca. 141 m²; - Perceel 205 m²; - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
(Itho Daalderop Base Cube + HP Cube Hybride (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.