Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Jansen-akker 9

2994AH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Jansen-akker 9 Barendrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: wonen in een moderne, instapklare hoekwoning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De strakke afwerking, de moderne voorzieningen en de praktische indeling maken het tot een ideale gezinswoning of perfecte woning voor stellen die ruimte en gemak zoeken. De begane grond is ingericht met een luxe zwarte keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en een lichte woonkamer met vloerverwarming en airco voor optimaal comfort. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beiden met dakkapel, en een stijlvolle badkamer die in 2023 volledig vernieuwd is. Op de tweede verdieping vindt u een ruime open zolder met volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Vrijheidsakker, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen op loopafstand. Sportliefhebbers hebben de keuze uit meerdere sportverenigingen en sportscholen in de buurt, en voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels is winkelcentrum Carnisse Veste vlakbij. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor u snel richting Rotterdam of andere omliggende steden reist. Kortom: een sfeervolle hoekwoning met een moderne uitstraling, uitstekende voorzieningen en een fijne ligging in een complete woonwijk. Een woning waar u niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst met veel plezier zult wonen! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: U betreedt de woning via de hal met de meterkast en een moderne toiletruimte in wit/grijze kleurstelling, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via een stijlvolle zwarte houten paneeldeur komt u in de woonkamer (ca. 39 m²). Deze ruimte is licht en comfortabel dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de airco die voor verkoeling op warme dagen zorgt. De trapkast biedt extra bergruimte. De keuken (ca. 7 m²) aan de voorzijde is uitgevoerd in een luxe zwarte hoekopstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol ingericht. Hier vindt u een stenen berging en schuttingen rondom voor veel privacy. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met glad gestucte wanden, een laminaatvloer, een dakkapel en airco. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met glad gestucte wanden, een laminaatvloer en een dakkapel. De badkamer (ca. 5 m²) is in 2023 compleet vernieuwd en straalt luxe uit. Uitgevoerd in beige/zwarte tinten en voorzien van vloerverwarming, een moderne inloopdouche met zwart glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping (ca. 19 m²) biedt volop mogelijkheden. Dankzij de nokhoogte van 2,25 meter en de aanwezigheid van twee Fakro dakramen is de ruimte licht en praktisch. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van CV en mechanische ventilatie. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaap-, werk- of speelkamer kamer gerealiseerd worden. - Moderne hoekwoning met veel licht en ruimte - Luxe zwarte keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Glad gestucte wanden op begane grond en eerste verdieping - Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Badkamer in 2023 vernieuwd, voorzien van o.a. vloerverwarming en een inloopdouche - Dakkapellen aan de voor- én achterzijde - Sfeervolle achtertuin op het oosten met stenen berging - Autovrije ligging aan de voorzijde met voldoende parkeergelegenheid dichtbij - Centrale locatie nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Carnisse Veste Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.