Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Maasstraat 3

2991AD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Maasstraat 3 Barendrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op circa 211 m² eigen grond in een populaire en zeer gewilde woonomgeving van Barendrecht. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen en die uitermate geschikt is voor (grote) gezinnen of voor iedereen die royaal en toekomstgericht wil wonen. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, de ruime woonkamer aan de voorzijde en de moderne, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische zolderverdieping met dakkapel én een ruime garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met een breed aanbod aan winkels, restaurants en horeca. Theater Het Kruispunt met bibliotheek, scholen, kinderdagverblijven, sport-, recreatie- en medische voorzieningen én het NS-station zijn allemaal dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is instapklaar, ruim van opzet en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, de goede indeling en de uitstekende ligging is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met een praktische gangkast waarin zich tevens de meters bevinden. De hal biedt veel opbergruimte en toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, lichte wand- en vloertegels en sfeervolle inbouwverlichting. De woonkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is een handig ophangsysteem aanwezig voor lijsten of schilderijen. In 2025 is de vloer geëgaliseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open woonkeuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, extra brede RVS afzuigkap, combimagnetron met heteluchtovenfunctie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een grote 1,5 spoelbak, carrouselkast, veel inbouwstopcontacten en geïntegreerde verlichting in de kastjes. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging en tevens een achteruitgang. De stenen garage is voorzien van een garagedeur en elektra. Daarnaast zijn er al leidingen aanwezig voor het plaatsen van een radiator en een wasbak met warm en koud water. De diepe voortuin is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en een gezellige zithoek. Tevens zijn er meerdere buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet, ingebouwde spotjes, een hoekligbad en een aparte douchecabine. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing (2018). TWEEDE VERDIEPING: De voorzolder beschikt over veel bergruimte, een dakraam en de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (2013). Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 5 is een volwaardige slaapkamer dankzij de dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-één-kapwoning op circa 211 m² eigen grond - Gelegen in een populaire en zeer gewilde woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming (2025) - Moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zolderverdieping met dakraam en dakkapel - Grote stenen garage - Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het oosten - Op loopafstand van centrum, NS-station en alle voorzieningen Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.