Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Middeldijk 76

2992SJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.060

Fotoalbum

Middeldijk 76 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middeldijk 76, Barendrecht - Jouw droomhuis wacht op jou! Verkopers aan het woord: 'Een enorm ruime woning, met vele mogelijkheden. Omringd door groen in alle rust. Dat is fijn wonen!' Stel je voor: Een stijlvolle vrijstaande villa die prachtig gelegen is op 880 m² eigen grond en waar je iedere dag volop kan genieten. Wil jij wonen in een karakteristieke villa met een geweldige tuin rondom? Dan heb je hier jouw woondroom gevonden! Hier beleef je alles wat riant wonen zo aantrekkelijk maakt. De slaapkamer en badkamer op begane grond is een belangrijk voordeel van deze woning. Ook in te richten als hobbykamer, kantoor of praktijkruimte. Waarom deze villa? Deze karakteristieke villa met vrijstaande dubbele garage is in 2004 traditioneel gebouwd met toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Met maar liefst circa 247m² woonruimte en een schitterende tuin rondom, biedt deze villa alles wat je nodig hebt om comfortabel en vrij te wonen. De tuin is een oase van rust, om te barbecueën, chillen in de zon of spelen met de kids. En dankzij de vrije ligging heb je volop privacy en uitzicht! Een huis dat je echt laat thuisvoelen De indeling is ideaal: op de begane grond vind je een royale living met een gezellige haard, grote ramen en een erker die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken grenst aan deze living en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt wederom over veel bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote slaapkamer en een badkamer met douche-cabine en dubbele wastafel: handig voor gelijkvloers wonen. In de royale ontvangsthal leidt een mooie open trap je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop je toegang tot de 2e badkamer en drie grote slaapkamers. De grote zolder omvat nog eens twee extra (slaap-)kamers en bergruimte. De dubbele garage met twee afzonderlijke elektrische deuren maakt parkeren en opslag heel makkelijk. Wat ook heel praktisch is: een bergvliering over de gehele oppervlakte. De tuin: jouw zonnig rustpunt De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, volwassen beplanting, bomen, groene hagen, struiken en borders. Het is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten, of je nu wilt loungen, barbecueën of de kinderen wilt laten spelen. De ligging is perfect: vrij, zonnig en omringd door de tuinen van de andere karakteristieke villa’s, waardoor je volop privacy hebt. De omgeving: Alles binnen handbereik! Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen dichtbij. Op korte wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen, sportvelden en recreatiegebieden zoals park Nieuweland en het natuurgebied Zuidpolder. De centrale ligging zorgt dat Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen en Amsterdam snel bereikbaar zijn, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Het NS-station ligt op korte afstand, en de snelwegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Sport, recreatie en natuur Of je nu graag zwemt, sport, wandelt of fietst: alles ligt binnen handbereik. Van het Inge de Bruijn Zwembad tot een mooie golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden en de Oude Maas. Hier vind je rust en ruimte, perfect voor een actieve of ontspannen levensstijl. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Intergas Kompakt HRE 36/30) vernieuwd in 2024 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o Inductie-kookplaat o afzuigkap o combi-oven / combi-magnetron o koelkast en vriezer o vaatwasser o close-in boiler • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van een notaris die zal worden aangewezen door de verkopers. Wil je deze fijne plek en ruime villa zelf komen bekijken? Neem snel contact op met Markant NVM Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We laten je deze villa graag met eigen ogen zien! Bel of mail ons: we staan voor je klaar, van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
965 m³
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.