Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Middeldijk 76

2992SJ Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

Middeldijk 76 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Middeldijk 76, Barendrecht - Jouw droomhuis wacht op jou! Verkopers aan het woord: 'Een enorm ruime woning, met vele mogelijkheden. Omringd door groen in alle rust. Dat is fijn wonen!' Stel je voor: Een stijlvolle vrijstaande villa die prachtig gelegen is op 880 m² eigen grond en waar je iedere dag volop kan genieten. Wil jij wonen in een karakteristieke villa met een geweldige tuin rondom? Dan heb je hier jouw woondroom gevonden! Hier beleef je alles wat riant wonen zo aantrekkelijk maakt. De slaapkamer en badkamer op begane grond is een belangrijk voordeel van deze woning. Ook in te richten als hobbykamer, kantoor of praktijkruimte. Waarom deze villa? Deze karakteristieke villa met vrijstaande dubbele garage is in 2004 traditioneel gebouwd met toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Met maar liefst circa 247m² woonruimte en een schitterende tuin rondom, biedt deze villa alles wat je nodig hebt om comfortabel en vrij te wonen. De tuin is een oase van rust, om te barbecueën, chillen in de zon of spelen met de kids. En dankzij de vrije ligging heb je volop privacy en uitzicht! Een huis dat je echt laat thuisvoelen De indeling is ideaal: op de begane grond vind je een royale living met een gezellige haard, grote ramen en een erker die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken grenst aan deze living en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt wederom over veel bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote slaapkamer en een badkamer met douche-cabine en dubbele wastafel: handig voor gelijkvloers wonen. In de royale ontvangsthal leidt een mooie open trap je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop je toegang tot de 2e badkamer en drie grote slaapkamers. De grote zolder omvat nog eens twee extra (slaap-)kamers en bergruimte. De dubbele garage met twee afzonderlijke elektrische deuren maakt parkeren en opslag heel makkelijk. Wat ook heel praktisch is: een bergvliering over de gehele oppervlakte. De tuin: jouw zonnig rustpunt De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, volwassen beplanting, bomen, groene hagen, struiken en borders. Het is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten, of je nu wilt loungen, barbecueën of de kinderen wilt laten spelen. De ligging is perfect: vrij, zonnig en omringd door de tuinen van de andere karakteristieke villa’s, waardoor je volop privacy hebt. De omgeving: Alles binnen handbereik! Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen dichtbij. Op korte wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen, sportvelden en recreatiegebieden zoals park Nieuweland en het natuurgebied Zuidpolder. De centrale ligging zorgt dat Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen en Amsterdam snel bereikbaar zijn, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Het NS-station ligt op korte afstand, en de snelwegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Sport, recreatie en natuur Of je nu graag zwemt, sport, wandelt of fietst: alles ligt binnen handbereik. Van het Inge de Bruijn Zwembad tot een mooie golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden en de Oude Maas. Hier vind je rust en ruimte, perfect voor een actieve of ontspannen levensstijl. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Intergas Kompakt HRE 36/30) vernieuwd in 2024 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o Inductie-kookplaat o afzuigkap o combi-oven / combi-magnetron o koelkast en vriezer o vaatwasser o close-in boiler • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van een notaris die zal worden aangewezen door de verkopers. Wil je deze fijne plek en ruime villa zelf komen bekijken? Neem snel contact op met Markant NVM Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We laten je deze villa graag met eigen ogen zien! Bel of mail ons: we staan voor je klaar, van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
880 m²
Content
965 m³
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.