Ir directamente al contenido
Logotipo de Markant NVM Makelaars

Middeldijk 76

2992SJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Middeldijk 76 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Middeldijk 76, Barendrecht - Jouw droomhuis wacht op jou! Verkopers aan het woord: 'Een enorm ruime woning, met vele mogelijkheden. Omringd door groen in alle rust. Dat is fijn wonen!' Stel je voor: Een stijlvolle vrijstaande villa die prachtig gelegen is op 880 m² eigen grond en waar je iedere dag volop kan genieten. Wil jij wonen in een karakteristieke villa met een geweldige tuin rondom? Dan heb je hier jouw woondroom gevonden! Hier beleef je alles wat riant wonen zo aantrekkelijk maakt. De slaapkamer en badkamer op begane grond is een belangrijk voordeel van deze woning. Ook in te richten als hobbykamer, kantoor of praktijkruimte. Waarom deze villa? Deze karakteristieke villa met vrijstaande dubbele garage is in 2004 traditioneel gebouwd met toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Met maar liefst circa 247m² woonruimte en een schitterende tuin rondom, biedt deze villa alles wat je nodig hebt om comfortabel en vrij te wonen. De tuin is een oase van rust, om te barbecueën, chillen in de zon of spelen met de kids. En dankzij de vrije ligging heb je volop privacy en uitzicht! Een huis dat je echt laat thuisvoelen De indeling is ideaal: op de begane grond vind je een royale living met een gezellige haard, grote ramen en een erker die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken grenst aan deze living en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt wederom over veel bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote slaapkamer en een badkamer met douche-cabine en dubbele wastafel: handig voor gelijkvloers wonen. In de royale ontvangsthal leidt een mooie open trap je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop je toegang tot de 2e badkamer en drie grote slaapkamers. De grote zolder omvat nog eens twee extra (slaap-)kamers en bergruimte. De dubbele garage met twee afzonderlijke elektrische deuren maakt parkeren en opslag heel makkelijk. Wat ook heel praktisch is: een bergvliering over de gehele oppervlakte. De tuin: jouw zonnig rustpunt De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, volwassen beplanting, bomen, groene hagen, struiken en borders. Het is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten, of je nu wilt loungen, barbecueën of de kinderen wilt laten spelen. De ligging is perfect: vrij, zonnig en omringd door de tuinen van de andere karakteristieke villa’s, waardoor je volop privacy hebt. De omgeving: Alles binnen handbereik! Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen dichtbij. Op korte wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen, sportvelden en recreatiegebieden zoals park Nieuweland en het natuurgebied Zuidpolder. De centrale ligging zorgt dat Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen en Amsterdam snel bereikbaar zijn, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Het NS-station ligt op korte afstand, en de snelwegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Sport, recreatie en natuur Of je nu graag zwemt, sport, wandelt of fietst: alles ligt binnen handbereik. Van het Inge de Bruijn Zwembad tot een mooie golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden en de Oude Maas. Hier vind je rust en ruimte, perfect voor een actieve of ontspannen levensstijl. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Intergas Kompakt HRE 36/30) vernieuwd in 2024 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o Inductie-kookplaat o afzuigkap o combi-oven / combi-magnetron o koelkast en vriezer o vaatwasser o close-in boiler • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van een notaris die zal worden aangewezen door de verkopers. Wil je deze fijne plek en ruime villa zelf komen bekijken? Neem snel contact op met Markant NVM Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We laten je deze villa graag met eigen ogen zien! Bel of mail ons: we staan voor je klaar, van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
880 m²
Contenido
965 m³
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.