Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Middeldijk 76

2992SJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Middeldijk 76 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middeldijk 76, Barendrecht - Jouw droomhuis wacht op jou! Verkopers aan het woord: 'Een enorm ruime woning, met vele mogelijkheden. Omringd door groen in alle rust. Dat is fijn wonen!' Stel je voor: Een stijlvolle vrijstaande villa die prachtig gelegen is op 880 m² eigen grond en waar je iedere dag volop kan genieten. Wil jij wonen in een karakteristieke villa met een geweldige tuin rondom? Dan heb je hier jouw woondroom gevonden! Hier beleef je alles wat riant wonen zo aantrekkelijk maakt. De slaapkamer en badkamer op begane grond is een belangrijk voordeel van deze woning. Ook in te richten als hobbykamer, kantoor of praktijkruimte. Waarom deze villa? Deze karakteristieke villa met vrijstaande dubbele garage is in 2004 traditioneel gebouwd met toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Met maar liefst circa 247m² woonruimte en een schitterende tuin rondom, biedt deze villa alles wat je nodig hebt om comfortabel en vrij te wonen. De tuin is een oase van rust, om te barbecueën, chillen in de zon of spelen met de kids. En dankzij de vrije ligging heb je volop privacy en uitzicht! Een huis dat je echt laat thuisvoelen De indeling is ideaal: op de begane grond vind je een royale living met een gezellige haard, grote ramen en een erker die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken grenst aan deze living en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt wederom over veel bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote slaapkamer en een badkamer met douche-cabine en dubbele wastafel: handig voor gelijkvloers wonen. In de royale ontvangsthal leidt een mooie open trap je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop je toegang tot de 2e badkamer en drie grote slaapkamers. De grote zolder omvat nog eens twee extra (slaap-)kamers en bergruimte. De dubbele garage met twee afzonderlijke elektrische deuren maakt parkeren en opslag heel makkelijk. Wat ook heel praktisch is: een bergvliering over de gehele oppervlakte. De tuin: jouw zonnig rustpunt De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, volwassen beplanting, bomen, groene hagen, struiken en borders. Het is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten, of je nu wilt loungen, barbecueën of de kinderen wilt laten spelen. De ligging is perfect: vrij, zonnig en omringd door de tuinen van de andere karakteristieke villa’s, waardoor je volop privacy hebt. De omgeving: Alles binnen handbereik! Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen dichtbij. Op korte wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen, sportvelden en recreatiegebieden zoals park Nieuweland en het natuurgebied Zuidpolder. De centrale ligging zorgt dat Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen en Amsterdam snel bereikbaar zijn, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Het NS-station ligt op korte afstand, en de snelwegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Sport, recreatie en natuur Of je nu graag zwemt, sport, wandelt of fietst: alles ligt binnen handbereik. Van het Inge de Bruijn Zwembad tot een mooie golfbaan en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden en de Oude Maas. Hier vind je rust en ruimte, perfect voor een actieve of ontspannen levensstijl. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Intergas Kompakt HRE 36/30) vernieuwd in 2024 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o Inductie-kookplaat o afzuigkap o combi-oven / combi-magnetron o koelkast en vriezer o vaatwasser o close-in boiler • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van een notaris die zal worden aangewezen door de verkopers. Wil je deze fijne plek en ruime villa zelf komen bekijken? Neem snel contact op met Markant NVM Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We laten je deze villa graag met eigen ogen zien! Bel of mail ons: we staan voor je klaar, van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
965 m³
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.