Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Amer 86

2991RS Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Amer 86 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN, geheel INSTAPKLAAR royaal 3-kamerappartement met een riant breed zonnebalkon en vrij uitzicht op groen! Het appartement is energiezuinig (gasloos), uitstekend afgewerkt en voorzien van een luxe eilandkeuken, een royale en moderne badkamer, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen. De fraaie ligging biedt een vrij en groen uitzicht. Het zonnige, brede balkon biedt volop ruimte en comfort en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaap-/werkkamers, beide voorzien van vaste schuifkasten. Eigen berging op de begane grond. Op het ruime parkeerterrein rondom kunt u parkeren met een bewonerspas. De moderne entree geeft toegang tot de liften, bergingen en het trappenhuis. Ideale en centrale ligging, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum en op loopafstand van het treinstation en diverse bushaltes. Het appartementencomplex ligt in een parkachtige setting met een fraaie waterpartij: een plek waar rust en gemak op prettige wijze samenkomen aan de rand van de stad. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entree met bellentableau, camera en brievenbussen bereikt u, middels automatische schuifdeuren, de ruime en nette centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis, de lift en de toegang tot zowel de bergingen als de parkeerplaatsen. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement treft u de hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt direct toegang tot het brede, rustig gelegen en zonnige balkon – een fijne plek om te ontspannen, met vrij uitzicht op water en groen. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd met een ruime wandopstelling en kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een ruime koelkast met vriesvak. Aan de entreezijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer, beide voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren. De moderne, ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een elektrische handdoekradiator en een wastafelmeubel met een grote, verwarmde LED-spiegel (multicolor). Daarnaast is er een separate, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tot slot beschikt het appartement over een praktische wasruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2021. Woonoppervlak ca. 90 m2. Energielabel A. Het appartement is voorzien van een warmtepomp (Ecodan Renewable Heating Technology 2021). Houten kozijnen met HR+++ beglazing. Het gehele appartement is voorzien van warmwater vloerverwarming. Zonnepanelen aanwezig. Laadpalen aanwezig bij de gemeenschappelijke parkeerplaats. Glasvezel internet. Bijdrage VvE € 187,43 per maand. Eigen fietsenberging op de begane grond. Mechanische ventilatie. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.