Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Olijfhout 41

2994HV Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Olijfhout 41 Barendrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

YESS! Dit is er weer zo één… Een fantastische, speels ingedeelde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, moderne afwerking, een zonnig terras en een living waar je écht verliefd op wordt. Wonen en werken is hier perfect mogelijk. Hier woon je ruim, licht en luxe, midden in de geliefde wijk Vrijenburg in Barendrecht! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inloopkasten, dress-up goals! 2. Een lichte woonkamer met prachtige parketvloer en ramen rondom; 3. Moderne keuken met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven én koffiemachine; 4. Lichte eetkamer op de begane grond met mooi zicht op de omgeving; 5. Luxe badkamer met inloopdouche (hand- én regendouche), ligbad en toilet; 6. Grote inpandige berging én extra bergruimte door heel het huis; 7. Zonnig terras waar je heerlijk kunt loungen; 8. Begane grond én eerste verdieping voorzien van een mooie parketvloer; 9. Veel raampartijen, dus altijd een huis vol daglicht; 10. Twee privé parkeerplaatsen voor de deur; 11. Gelegen in de moderne, kindvriendelijke en gewilde wijk Vrijenburg met alle voorzieningen in de buurt; 12. Op de begane grond kan je praktijkruimte realiseren. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in Vrijenburg, één van de meest geliefde en moderne woonwijken van Barendrecht. Deze wijk staat bekend om de fijne balans tussen rust, ruimte en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De straten zijn ruim opgezet, het groen is overal om je heen en de sfeer is er vriendelijk en gemoedelijk, precies wat je zoekt als je comfortabel én toekomstgericht wilt wonen. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvangen en sportfaciliteiten. Of je nu de kinderen lopend naar school wilt brengen, snel even boodschappen wilt doen of graag sportief bezig bent: alles is letterlijk om de hoek. Ook aan recreatie geen gebrek. Je woont vlak bij prachtige wandel- en fietsroutes richting onder andere het Zuiderpark, de Rhoonse Grienden, de nieuw aangelegde waterpartijen en de groene singels van Vrijenburg. Een heerlijke omgeving voor een vroege wandeling, een rondje met de hond of een ontspannen weekendactiviteit. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de Tramlijn 25 richting Rotterdam stopt in de wijk, waardoor je binnen no-time in hartje stad bent! Ideaal voor werk of een dagje uit. Ook de busverbindingen, diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 en het nabijgelegen station Barendrecht zorgen voor uitstekende verbindingen met Rotterdam, Ridderkerk, Dordrecht en de rest van de Randstad. DE INDELING: Begane grond Welkom! Je komt binnen in een keurige, lichte hal waar meteen de fijne sfeer van het huis voelbaar wordt. Hier vind je toegang tot de ruime inpandige berging, een enorme plus die je niet vaak ziet bij woningen in deze bouwstijl. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en gereedschap. Daarnaast is er een keurig afgewerkt toilet, trapkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Loop je door, dan kom je in de lichte en gezellige woonkeuken/eetkamer. De grote ramen rondom zorgen hier voor een fantastische natuurlijke lichtinval. De keuken is strak vormgegeven, tijdloos wit en voorzien van alle apparatuur die je maar nodig hebt: een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, oven én een ingebouwde koffiemachine voor de perfecte start van je ochtend. Deze ruimte kan tevens ook dienen als praktijkruimte. Werk en privé kan goed gescheiden blijven. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel ideaal voor lange diners, feestjes of gezellige avonden met vrienden. Door de open indeling en de lichte afwerking voelt dit hele niveau heerlijk ruimtelijk en warm aan. Eerste verdieping Via de trap bereik je de royale woonkamer en royaal is hier echt het juiste woord. Dit is zo’n verdieping waar je binnenstapt en direct denkt: wauw, dit is groot! De ruimte strekt zich breed uit en doordat de woonkamer rondom grote ramen heeft, valt het daglicht hier werkelijk van alle kanten naar binnen. De prachtige parketvloer en de rustige kleuren zorgen voor een stijlvol geheel dat je volledig naar eigen smaak kunt aankleden. De indeling is bovendien super praktisch: je hebt voldoende mogelijkheden voor een grote zithoek, een tv-meubel, een werkplek of een speelhoek en dat zonder dat het ook maar ergens vol aanvoelt. Een heerlijke leef verdieping om écht tot rust te komen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide een prettig formaat hebben. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, waardoor kleding en accessoires netjes kunnen worden opgeborgen en de kamer strak blijft. De badkamer op deze verdieping is absoluut een showpiece. Luxe én compleet: hier geniet je van een ruime inloopdouche met hand- én regendouche, een comfortabel ligbad, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en dankzij de frisse kleurstelling straalt het een wellness gevoel uit. Dé plek om je dag relaxed te starten of juist af te sluiten. Derde verdieping Deze verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je opnieuw twee grote slaapkamers (waarvan één slaapkamer beschikt over inloopkast, echt ideaal!). Daarnaast is er een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer, gaming room of logeerkamer. Langs de hal vind je ook nog de afzonderlijke wasruimte, waardoor je al je wasmachine en drogerzaken netjes uit het zicht hebt. Praktisch én netjes, precies zoals je het wilt. Buiten / Terras Via de begane grond loop je zo het heerlijke zonnige terras op. Omdat dit terras ruim is opgezet, kun je hier alle kanten op: loungen in de zon, lekker barbecueën met vrienden, een speelplekje voor de kinderen creëren of gewoon genieten van een kop koffie in de ochtend. Door de ligging heb je hier verrassend veel privacy en rust, terwijl je toch midden in een gezellige woonwijk zit. De houten vlonder en de open uitstraling geven het buitengevoel een extra dimensie dit is echt een plek waar je graag verblijft. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 166,9 m² - Terras: ca. 23,3 m² - Mogelijkheid tot het creëren van praktijkruimte - Actieve vereniging van eigenaren voor het onderhoud van het binnenterrein á €33.88 p/m - Vier ruime slaapkamers - Twee slaapkamers met inloopkast - Moderne keuken volledig uitgerust - Luxe badkamer met bad en inloopdouche - Inpandige berging op de begane grond - Begane grond en eerste verdieping met parketvloer - Voorlopig energielabel A - Eigen grond - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.