Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Olijfhout 41

2994HV Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Olijfhout 41 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

YESS! Dit is er weer zo één… Een fantastische, speels ingedeelde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, moderne afwerking, een zonnig terras en een living waar je écht verliefd op wordt. Wonen en werken is hier perfect mogelijk. Hier woon je ruim, licht en luxe, midden in de geliefde wijk Vrijenburg in Barendrecht! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inloopkasten, dress-up goals! 2. Een lichte woonkamer met prachtige parketvloer en ramen rondom; 3. Moderne keuken met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven én koffiemachine; 4. Lichte eetkamer op de begane grond met mooi zicht op de omgeving; 5. Luxe badkamer met inloopdouche (hand- én regendouche), ligbad en toilet; 6. Grote inpandige berging én extra bergruimte door heel het huis; 7. Zonnig terras waar je heerlijk kunt loungen; 8. Begane grond én eerste verdieping voorzien van een mooie parketvloer; 9. Veel raampartijen, dus altijd een huis vol daglicht; 10. Twee privé parkeerplaatsen voor de deur; 11. Gelegen in de moderne, kindvriendelijke en gewilde wijk Vrijenburg met alle voorzieningen in de buurt; 12. Op de begane grond kan je praktijkruimte realiseren. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in Vrijenburg, één van de meest geliefde en moderne woonwijken van Barendrecht. Deze wijk staat bekend om de fijne balans tussen rust, ruimte en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De straten zijn ruim opgezet, het groen is overal om je heen en de sfeer is er vriendelijk en gemoedelijk, precies wat je zoekt als je comfortabel én toekomstgericht wilt wonen. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvangen en sportfaciliteiten. Of je nu de kinderen lopend naar school wilt brengen, snel even boodschappen wilt doen of graag sportief bezig bent: alles is letterlijk om de hoek. Ook aan recreatie geen gebrek. Je woont vlak bij prachtige wandel- en fietsroutes richting onder andere het Zuiderpark, de Rhoonse Grienden, de nieuw aangelegde waterpartijen en de groene singels van Vrijenburg. Een heerlijke omgeving voor een vroege wandeling, een rondje met de hond of een ontspannen weekendactiviteit. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de Tramlijn 25 richting Rotterdam stopt in de wijk, waardoor je binnen no-time in hartje stad bent! Ideaal voor werk of een dagje uit. Ook de busverbindingen, diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 en het nabijgelegen station Barendrecht zorgen voor uitstekende verbindingen met Rotterdam, Ridderkerk, Dordrecht en de rest van de Randstad. DE INDELING: Begane grond Welkom! Je komt binnen in een keurige, lichte hal waar meteen de fijne sfeer van het huis voelbaar wordt. Hier vind je toegang tot de ruime inpandige berging, een enorme plus die je niet vaak ziet bij woningen in deze bouwstijl. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en gereedschap. Daarnaast is er een keurig afgewerkt toilet, trapkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Loop je door, dan kom je in de lichte en gezellige woonkeuken/eetkamer. De grote ramen rondom zorgen hier voor een fantastische natuurlijke lichtinval. De keuken is strak vormgegeven, tijdloos wit en voorzien van alle apparatuur die je maar nodig hebt: een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, oven én een ingebouwde koffiemachine voor de perfecte start van je ochtend. Deze ruimte kan tevens ook dienen als praktijkruimte. Werk en privé kan goed gescheiden blijven. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel ideaal voor lange diners, feestjes of gezellige avonden met vrienden. Door de open indeling en de lichte afwerking voelt dit hele niveau heerlijk ruimtelijk en warm aan. Eerste verdieping Via de trap bereik je de royale woonkamer en royaal is hier echt het juiste woord. Dit is zo’n verdieping waar je binnenstapt en direct denkt: wauw, dit is groot! De ruimte strekt zich breed uit en doordat de woonkamer rondom grote ramen heeft, valt het daglicht hier werkelijk van alle kanten naar binnen. De prachtige parketvloer en de rustige kleuren zorgen voor een stijlvol geheel dat je volledig naar eigen smaak kunt aankleden. De indeling is bovendien super praktisch: je hebt voldoende mogelijkheden voor een grote zithoek, een tv-meubel, een werkplek of een speelhoek en dat zonder dat het ook maar ergens vol aanvoelt. Een heerlijke leef verdieping om écht tot rust te komen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide een prettig formaat hebben. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, waardoor kleding en accessoires netjes kunnen worden opgeborgen en de kamer strak blijft. De badkamer op deze verdieping is absoluut een showpiece. Luxe én compleet: hier geniet je van een ruime inloopdouche met hand- én regendouche, een comfortabel ligbad, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en dankzij de frisse kleurstelling straalt het een wellness gevoel uit. Dé plek om je dag relaxed te starten of juist af te sluiten. Derde verdieping Deze verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je opnieuw twee grote slaapkamers (waarvan één slaapkamer beschikt over inloopkast, echt ideaal!). Daarnaast is er een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer, gaming room of logeerkamer. Langs de hal vind je ook nog de afzonderlijke wasruimte, waardoor je al je wasmachine en drogerzaken netjes uit het zicht hebt. Praktisch én netjes, precies zoals je het wilt. Buiten / Terras Via de begane grond loop je zo het heerlijke zonnige terras op. Omdat dit terras ruim is opgezet, kun je hier alle kanten op: loungen in de zon, lekker barbecueën met vrienden, een speelplekje voor de kinderen creëren of gewoon genieten van een kop koffie in de ochtend. Door de ligging heb je hier verrassend veel privacy en rust, terwijl je toch midden in een gezellige woonwijk zit. De houten vlonder en de open uitstraling geven het buitengevoel een extra dimensie dit is echt een plek waar je graag verblijft. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 166,9 m² - Terras: ca. 23,3 m² - Mogelijkheid tot het creëren van praktijkruimte - Actieve vereniging van eigenaren voor het onderhoud van het binnenterrein á €33.88 p/m - Vier ruime slaapkamers - Twee slaapkamers met inloopkast - Moderne keuken volledig uitgerust - Luxe badkamer met bad en inloopdouche - Inpandige berging op de begane grond - Begane grond en eerste verdieping met parketvloer - Voorlopig energielabel A - Eigen grond - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.