Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Oranjestraat 39

2991CK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.592

Fotoalbum

Oranjestraat 39 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE MAISONNETTE, GARAGE, TWEE (DRIE MOGELIJK) SLAAPKAMERS, BALKON ÉN TUIN OP HET ZUIDWESTEN Op een fijne en rustige locatie in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht: de 'Oranjewijk', staat deze verrassend ruime en instapklare maisonnette woning met inpandige garage, meerdere slaapkamers en zowel een balkon als tuin op het zonnige Zuidwesten. Deze woning combineert het comfort van een appartement met het gevoel van een woonhuis dankzij de interne trap vanuit de woonkamer naar de begane grond. De woning is recent gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor u hier direct kunt wonen. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon, een moderne keuken die in 2025 is vernieuwd, een moderne badkamer (vernieuwd in 2024) en twee comfortabele slaapkamers. De begane grond biedt daarnaast een ruime en multifunctionele tuinkamer met directe toegang tot de tuin en een royale inpandige garage, wat zorgt voor veel extra gebruiksmogelijkheden zoals werken aan huis, hobbyruimte of een extra slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel openbaar groen en een prettige, ruim opgezette straat met louter bestemmingsverkeer in het hofje. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bijvoorbeeld NS-treinstation) en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze comfortabele en verrassend ruime maisonette biedt een ideale combinatie van licht, ruimte, buitenleven en praktische voorzieningen zoals een garage en eigen tuin op de begane grond. Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk in een instapklare woning met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Oranjestraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Eerste verdieping entree/hal met de vernieuwde meterkast, een moderne en strak afgewerkte toiletruimte (vernieuwd in 2024) met hangend toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft via een handige vaste trap toegang tot de tuinkamer en garage, Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon komt hier veel daglicht binnen. Het ruime balkon ligt op het Zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de woonkamer beschikt over een elektrische screen aan de achterzijde voor extra comfort op zonnige dagen. De open moderne keuken, vernieuwd in 2025, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, koelkast en close-in-boiler (Daalderop). Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met luxe vaste kastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met luxe vaste kastenwand. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Begane grond via de interne trap vanuit de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich een multifunctionele en verwarmde tuinkamer met deur naar de tuin en opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2017). Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, werkruimte, hobbyruimte of eventueel als derde slaapkamer. Vanuit de tuinkamer is tevens de royale inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wateraansluiting en voorbereidingen voor een elektrische laadpaal, waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor het eventueel parkeren van een auto maar ook voor bijvoorbeeld extra bergruimte. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een groene erfafscheiding met heg en een buitenkraan. Bovendien grenst de tuin aan openbaar groen, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Bijzonderheden - Instapklare maisonette woning met vaste trap naar de tuinkamer en garage op de begane grond, waardoor het wooncomfort van een appartement wordt gecombineerd met de ruimte en functionaliteit van een woonhuis. - Het balkon en de tuin zijn gunstig gelegen op het Zuidwesten, waardoor u hier gedurende de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. - Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort tijdens warme en zonnige dagen. - De woonkamer is voorzien van een elektrisch screen aan de achterzijde, waarmee zoninval eenvoudig kan worden gereguleerd. - De inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. - De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren in de tuinkamer op de begane grond. - De meterkast is vernieuwd. - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2024, de keuken in 2025. - De woning is voorzien van een combinatie van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. - De schuifpui naar het zonnige balkon zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. - Meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur. - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 107,- per maand. - Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht: de 'Oranjewijk' met openbaar vervoer (bijvoorbeeld NS-treinstation) op loopafstand. - Energielabel: ?. - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Remeha/2017) en close-in-boiler. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.