Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Oranjestraat 39

2991CK Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.592

Galerie de photos

Oranjestraat 39 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE MAISONNETTE, GARAGE, TWEE (DRIE MOGELIJK) SLAAPKAMERS, BALKON ÉN TUIN OP HET ZUIDWESTEN Op een fijne en rustige locatie in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht: de 'Oranjewijk', staat deze verrassend ruime en instapklare maisonnette woning met inpandige garage, meerdere slaapkamers en zowel een balkon als tuin op het zonnige Zuidwesten. Deze woning combineert het comfort van een appartement met het gevoel van een woonhuis dankzij de interne trap vanuit de woonkamer naar de begane grond. De woning is recent gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor u hier direct kunt wonen. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon, een moderne keuken die in 2025 is vernieuwd, een moderne badkamer (vernieuwd in 2024) en twee comfortabele slaapkamers. De begane grond biedt daarnaast een ruime en multifunctionele tuinkamer met directe toegang tot de tuin en een royale inpandige garage, wat zorgt voor veel extra gebruiksmogelijkheden zoals werken aan huis, hobbyruimte of een extra slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel openbaar groen en een prettige, ruim opgezette straat met louter bestemmingsverkeer in het hofje. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bijvoorbeeld NS-treinstation) en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze comfortabele en verrassend ruime maisonette biedt een ideale combinatie van licht, ruimte, buitenleven en praktische voorzieningen zoals een garage en eigen tuin op de begane grond. Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk in een instapklare woning met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Oranjestraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Eerste verdieping entree/hal met de vernieuwde meterkast, een moderne en strak afgewerkte toiletruimte (vernieuwd in 2024) met hangend toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft via een handige vaste trap toegang tot de tuinkamer en garage, Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon komt hier veel daglicht binnen. Het ruime balkon ligt op het Zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de woonkamer beschikt over een elektrische screen aan de achterzijde voor extra comfort op zonnige dagen. De open moderne keuken, vernieuwd in 2025, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, koelkast en close-in-boiler (Daalderop). Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met luxe vaste kastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met luxe vaste kastenwand. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Begane grond via de interne trap vanuit de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich een multifunctionele en verwarmde tuinkamer met deur naar de tuin en opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2017). Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, werkruimte, hobbyruimte of eventueel als derde slaapkamer. Vanuit de tuinkamer is tevens de royale inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wateraansluiting en voorbereidingen voor een elektrische laadpaal, waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor het eventueel parkeren van een auto maar ook voor bijvoorbeeld extra bergruimte. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een groene erfafscheiding met heg en een buitenkraan. Bovendien grenst de tuin aan openbaar groen, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Bijzonderheden - Instapklare maisonette woning met vaste trap naar de tuinkamer en garage op de begane grond, waardoor het wooncomfort van een appartement wordt gecombineerd met de ruimte en functionaliteit van een woonhuis. - Het balkon en de tuin zijn gunstig gelegen op het Zuidwesten, waardoor u hier gedurende de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. - Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort tijdens warme en zonnige dagen. - De woonkamer is voorzien van een elektrisch screen aan de achterzijde, waarmee zoninval eenvoudig kan worden gereguleerd. - De inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. - De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren in de tuinkamer op de begane grond. - De meterkast is vernieuwd. - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2024, de keuken in 2025. - De woning is voorzien van een combinatie van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. - De schuifpui naar het zonnige balkon zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. - Meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur. - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 107,- per maand. - Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht: de 'Oranjewijk' met openbaar vervoer (bijvoorbeeld NS-treinstation) op loopafstand. - Energielabel: ?. - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Remeha/2017) en close-in-boiler. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.