Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Riedermorgen 75

2993XB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Riedermorgen 75 Barendrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek staat deze fraai afgewerkte tussenwoning, waar stijlvol wonen en gezinsvriendelijkheid hand in hand gaan. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar: je hoeft alleen je spullen nog te verhuizen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, die heerlijk zonnig op het zuiden is gelegen. De luxe open keuken in stijlvolle zwarte kleurstelling met marmeren werkblad is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De moderne badkamer straalt rust en comfort uit dankzij de zachte beige tinten, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De ruime zolderverdieping is open en multifunctioneel, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam én energiezuinig. De woning ligt midden in de populaire wijk Riederhoek. Deze wijk is gebouwd in jaren ’30-stijl en staat bekend om haar groene opzet, charmante architectuur en vele speelgelegenheden. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en het prachtige Riederpark, een groene oase met een grote kinderspeelplaats waar het hele gezin kan genieten. Deze woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte, luxe én een fantastische ligging. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een rustige beige kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet met ingebouwd bidet en een fonteintje, een detail dat luxe en comfort onderstreept. De gehele begane grond is in augustus 2020 voorzien van stijlvolle houtlook plavuizen, die niet alleen bijdragen aan de warme uitstraling, maar ook praktisch zijn in onderhoud. Onder deze vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming, die zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de woonkamer als de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe zwarte keuken (ca. 6 m²) in een ruime U-opstelling. Het donkere composieten werkblad in marmerlook vormt een prachtig contrast en straalt elegantie uit. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vier zones), een zwarte glazen afzuigkap (AEG), een Siemens combi-oven, een Quooker-kraan voor direct kokend water, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ingebouwde spotverlichting in het plafond zorgt voor een strakke, moderne afwerking en aangename verlichting. De woonkamer (ca. 37 m²) ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk open gevoel. De grote schuifpui biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met sierbestrating, houten schuttingen en een stenen berging is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten, met minimale inspanning, maximaal genieten. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de kast met de wasmachine/droger aansluiting en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 5 m²) gelegen aan de achterzijde Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer (ca. 5 m²) is werkelijk een plaatje om te zien. Uitgevoerd in dezelfde beige kleurstelling als het toilet op de begane grond en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet met ingebouwd bidet en een houten wastafelmeubel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING: Open verdieping (ca. 7 m²) met de aansluiting voor CV ketel. Voor extra lichtinval zijn er 2 grote dakramen geplaatst. Hier heb je de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer en of werkplek te realiseren. - Zeer fraai afgewerkte tussen eengezinswoning - 3 Slaapkamers en een open zolderverdieping - PVC op de eerste en tweede verdieping - Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Horren voor alle ramen aanwezig - Wanden in 2020 voorzien van glad stucwerk - Schuifpui en deur berging geschilderd in 2024 Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.