Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Scharwater 2

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Scharwater 2 Barendrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZOEK JE EEN INSTAPKLARE, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET FIJNE TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS? DAN IS DIT JOUW NIEUWE PLEK! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Goed onderhouden en instapklare woning; 2. Voorzien van een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten; 3. Gelegen in de zeer populaire buurt Waterkant in Carnisselande, aan een rustige weg; 4. Ruime en groene achtertuin; 5. Moderne badkamer; 6. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; 7. Tweede verdieping met het dakterras is voorzien van keukenblok, ideaal dus! 8. Zeer royale master bedroom welke in twee slaapkamers te splitsen is; 9. Lichte woning met veel lichtinval; 10. Een bijzonder woningtype waar er maar een paar van zijn in de buurt! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant in de wijk Carnisselande. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen, een tramhalte en ook bevindt het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ zich op loopafstand van de woning. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. DE INDELING: Je komt de woning binnen in de hal, deze geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen aan beide zijden. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel, wat voor veel warmte en sfeer zorgt! Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noorden. De achtertuin is gezellig en charmant aangelegd met een vlonder, diverse zitplaatsen en veel groen. Ook is de achtertuin voorzien van een berging en een achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel raampartijen, waardoor er natuurlijk licht binnenvalt. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche (met hand- en regendouche), wastafel met meubel, ligbad met whirlpool en een hangend toilet. 2e verdieping: Deze etage bestaat uit een multifunctionele ruimte. Omdat hier het dakterras is waar de huidige eigenaren graag van de zon genieten, hebben zij ervoor gekozen om hier een tweede keukenblok te plaatsen met een spoelbak, koelkast, vaatwasser en de aansluiting voor wasapparatuur. Via deze ruimte is er toegang tot het royale en zonnige dakterras. De ideale plek om in alle vrijheid van de zon en een vrij uitzicht te genieten! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - De master bedroom kan eenvoudig in 2 kamers worden gesplitst; - Vloerverwarming begane grond; - Tuin op het noorden en een zonnig dakterras; - Houten berging in de achtertuin; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha (2013); - Houtkachel in de woonkamer; - Raambekleding blijft achter; - Alles op het dakterras blijft achter; - Volledige isolatie; - Woonoppervlakte 111 M²; - Perceeloppervlakte 117 M²; - Bouwjaar 1999; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
07-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.