Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Scharwater 2

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Scharwater 2 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZOEK JE EEN INSTAPKLARE, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET FIJNE TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS? DAN IS DIT JOUW NIEUWE PLEK! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Goed onderhouden en instapklare woning; 2. Voorzien van een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten; 3. Gelegen in de zeer populaire buurt Waterkant in Carnisselande, aan een rustige weg; 4. Ruime en groene achtertuin; 5. Moderne badkamer; 6. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; 7. Tweede verdieping met het dakterras is voorzien van keukenblok, ideaal dus! 8. Zeer royale master bedroom welke in twee slaapkamers te splitsen is; 9. Lichte woning met veel lichtinval; 10. Een bijzonder woningtype waar er maar een paar van zijn in de buurt! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant in de wijk Carnisselande. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen, een tramhalte en ook bevindt het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ zich op loopafstand van de woning. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. DE INDELING: Je komt de woning binnen in de hal, deze geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen aan beide zijden. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel, wat voor veel warmte en sfeer zorgt! Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noorden. De achtertuin is gezellig en charmant aangelegd met een vlonder, diverse zitplaatsen en veel groen. Ook is de achtertuin voorzien van een berging en een achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel raampartijen, waardoor er natuurlijk licht binnenvalt. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche (met hand- en regendouche), wastafel met meubel, ligbad met whirlpool en een hangend toilet. 2e verdieping: Deze etage bestaat uit een multifunctionele ruimte. Omdat hier het dakterras is waar de huidige eigenaren graag van de zon genieten, hebben zij ervoor gekozen om hier een tweede keukenblok te plaatsen met een spoelbak, koelkast, vaatwasser en de aansluiting voor wasapparatuur. Via deze ruimte is er toegang tot het royale en zonnige dakterras. De ideale plek om in alle vrijheid van de zon en een vrij uitzicht te genieten! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - De master bedroom kan eenvoudig in 2 kamers worden gesplitst; - Vloerverwarming begane grond; - Tuin op het noorden en een zonnig dakterras; - Houten berging in de achtertuin; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha (2013); - Houtkachel in de woonkamer; - Raambekleding blijft achter; - Alles op het dakterras blijft achter; - Volledige isolatie; - Woonoppervlakte 111 M²; - Perceeloppervlakte 117 M²; - Bouwjaar 1999; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.