Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Schoener 63

2991JJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huijgen Makelaardij B.V.

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.375

Fotoalbum

Schoener 63 Barendrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schoener 63 in Barendrecht. Een huis met rust, ruimte en alles wat wonen aan het water zo bijzonder maakt. Welkom bij Schoener 63 - een zeer royaal, zonnig en verrassend sfeervol hoek-herenhuis met een inpandige garage in de geliefde wijk Buitenoord. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier kan je heel fijn wonen, leven en genieten. Met een woonoppervlakte van circa 237 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een splitlevel living met fantastisch licht en een tuin die bijna voelt als een privépark, is dit huis meer dan klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een woonkamer die in één woord 'ruimte' zegt Zodra je de living binnen stapt, merk je het al: dit is geen standaard woonkamer. Het splitlevel-design geeft een speels, open gevoel en zorgt voor zones waar iedereen z’n eigen plek kan vinden. Dankzij de brede, kamerhoge schuifpui baadt de ruimte de hele dag in het licht. En het uitzicht? Dat verveelt nooit. De tuin en het water vormen een levend schilderij dat meebeweegt met de seizoenen: zomeravonden met open deuren, herfstkleuren langs het water, winterzon die binnenvalt - het voelt continu alsof je een klein stukje vakantie meepakt. De living past zich zonder moeite aan elk moment: Netflix, spelletjes, borrels met vrienden - het kan hier allemaal. Koken, eten bijkletsen - de keuken aan de voorzijde De half-open keuken aan de voorzijde is modern, doordacht ingedeeld en ruim genoeg om meerdere koks tegelijk hun gang te laten gaan. Met diepe werkbladen, slimme opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur kun je hier écht uitpakken. Van ontbijten met uitzicht op de voortuin tot uitgebreid koken tijdens etentjes: deze keuken voelt als een fijne, praktische leefplek. Buitenruimte met next-level privacy en een uitzicht dat je niet veel vindt De tuin rondom het huis - met zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond - is een echt verlengstuk van het wonen hier. Terrassen, groen, ruimte voor een grote eettafel, loungehoek, of juist speelruimte voor de kinderen: het past allemaal. En dan de ligging… die maakt dit huis zeldzaam De achterzijde grenst direct aan een brede singel, zonder achterburen. Daarachter ligt het groene, met bomen omzoomde talud van de lommerrijke Middeldijk - een plek waar schapen rustig staan te grazen. Het resultaat: • Een volledig vrij uitzicht • Prachtige natuur bijna direct achter je huis • Het gevoel dat je in een landelijke omgeving woont • Terwijl je feitelijk in een van de meest centrale plekken van Barendrecht zit. Vanaf het terras kijk je uit over het water, hoor je vogels en zie je het groen bewegen in de wind. ’s Zomers geniet je van het waterleven, in de winter van rust. Of je nu wilt zonnen, loungen, barbecueën of vissen - deze tuin maakt het moeiteloos mogelijk. Vijf slaapkamers - Ruimte voor elke levensfase De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers die worden verbonden door een royale overloop. De masterbedroom beschikt over een eigen, modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloop-douche, dubbele wastafel en toilet - precies wat je wilt na een drukke dag. De tweede badkamer is ideaal voor kinderen, logees of gasten. De wasruimte op deze verdieping is een enorme bonus: lekker praktisch, ruim en met directe toegang tot het zonnige dakterras. Via een vaste trap loop je vanuit dit dakterras zo weer de tuin in. Op de tweede verdieping vind je nog twee extra grote kamers. Denk: slaapkamers, een werkruimte, gameroom, atelier, sportruimte - alles kan. Beide kamers hebben veel ingebouwde bergruimte, waardoor de verdieping verrassend strak en licht blijft. Duizend en één redenen om in Buitenoord te willen wonen Barendrecht heeft allang bewezen dat het een van de prettigste woongemeenten in de regio is - en Buitenoord is daarbij één van de parels. Rustig, groen, kindvriendelijk, met water en natuur om de hoek, maar óók met het centrum en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Hier woon je dicht bij: • Het gezellige centrum met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en terrasjes • Theater Het Kruispunt, een bibliotheek en diverse sportclubs • Basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang • Het NS-station, sneltram en meerdere buslijnen • Uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen • Zuidpolder - een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied - ligt praktisch in je achtertuin • Hardlopen, fietsen, wandelen, kanoën: het is allemaal binnen minuten bereikbaar • En ook de Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden en de prachtige 18-holes golfbaan liggen op korte afstand. Kortom: de perfecte mix van rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid. Extra’s die het wonen en leven hier nog fijner maken: • Energielabel C • Gebouwd in 1976 met duurzame, degelijke materialen • In 2024 is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • Buitenschilderwerk in 2021 professioneel uitgevoerd • Centrale verwarmingsketel (Bosch Nevis Trendline) vernieuwd in 2019 • Ruime oprit met plek voor twee auto’s • Achtertuin met verlichting en wateraansluiting • Leisteen vloeren op de begane grond • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat • Enorme berging (voorheen garage) met uitstortgootsteen. Een huis dat je echt moet voelen De ruimte, het licht, het uitzicht, de rust - dit zijn dingen die je pas echt ervaart als je binnen bent. Dit is zo’n huis waar je bijna vanzelf blijft hangen. Benieuwd? Begrijpelijk. Plan gerust een bezichtiging - Markant NVM Makelaars laat je graag ontdekken waarom Schoener 63 zo’n bijzonder fijne woonplek is. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
839 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.