Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Schoener 70

2991JM Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Markant NVM Makelaars

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schoener 70 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van dakkapel tot garage: dit huis heeft het allemaal! Deze verrassend ruime woning heeft je veel te bieden! Met 127 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers én een naar wens in te richten zolderkamer met twee dakkapellen, is dit een ideale gezinswoning. De diepe tuin op het noordwesten biedt volop zon en beschikt over een eigen garage met toegang via de tuin én het hofje achter de woning. Extra pluspunt: de woning is voorzien van energielabel B, geldig tot 2035 – comfortabel én energiezuinig wonen verzekerd! Een groot pluspunt van deze woning is zonder twijfel de ligging. Je woont in de geliefde wijk Buitenoord in Barendrecht: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterkant: aan een autoluwe straat met een speeltuintje. Dit zorgt niet alleen voor een kindvriendelijke en veilige omgeving, maar geeft de woning ook een heel fijne, rustige ligging. Bovendien is hier ook een goede gelegenheid om de auto te parkeren. Is dat niet ideaal zo dicht bij huis? Op korte fietsafstand ligt het gezellige winkelcentrum De Middenbaan, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Heb jij het gevoel dat dit jouw woning is? Bel snel naar kantoor via 0180 - 200 000 en we zien je graag tijdens een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Dichte keuken Welkom in deze ruime doorzonwoonkamer, waar veel natuurlijk licht binnenstroomt. De living ligt aan de voorzijde en dankzij de erker heb je een gezellig uitzicht op de straat. In de woonkamer vind je een open haard, die zorgt voor extra sfeer en ideaal is om een knusse zithoek omheen te maken. De gesloten keuken aan de achterzijde grenst direct aan de tuin en is praktisch ingericht. Door de dubbele rechte opstelling is er volop werkblad en kastruimte beschikbaar. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de hal bevinden zich een handige trapkast, het toilet en de meterkast. 3 slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers – twee met uitzicht op de tuin en één aan de voorzijde. Dankzij deze indeling is er bijvoorbeeld ruimte voor een thuiswerkplek of een extra hobbykamer. De slaapkamer aan de achterkant is praktisch ingericht met een ingebouwde kastenwand. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Het separate toilet is handig bereikbaar via de overloop. Ruime voorzolder | Nog een (slaap) kamer Wat een heerlijke ruimte biedt deze tweede verdieping! Op de royale voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er op deze tweede verdieping een extra kamer, die door de huidige bewoners flink is vergroot met maar liefst twee dakkapellen. Dat zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor volop daglicht. Beide dakkapellen zijn bovendien in 2022 volledig vernieuwd en van kunststof. Met een oppervlakte van circa 13 m² kun je deze kamer helemaal naar eigen wens inrichten! Ontspannen in de achtertuin | Eigen garage Deze woning heeft een sfeervolle natuurtuin met mooie planten die zorgen voor een rustige, groene omgeving. De tuin heeft een ligging op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk en duurzaam, en biedt een fijne plek om te ontspannen terwijl je geniet van de natuur. Begin je dag met een lekker ontbijtje in de ochtendzon en sluit af met een gezellige borrel in het avondlicht! Achter de woning ligt een hofje, waar geen doorgaand verkeer is en waar je gemakkelijk je auto kan parkeren. Als extra pluspunt vind je in de achtertuin een garage, die zowel via de tuin als via het hofje achter de woning bereikbaar is. En op het dak? Daar liggen extra zonnepanelen, goed voor het milieu én je energierekening. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet; - Doorzonwoonkamer en eetkamer; - Dichte keuken met inbouwapparatuur; Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot separaat toilet en alle vertrekken op de eerste verdieping; - Slaapkamer I van ca. 12m2 groot; - Slaapkamer II van ca. 13 m2 groot; - Slaapkamer III van ca. 7,3 m2 groot en v.v. inbouwkasten; - Badkamer v.v. douche en wastafel; Tweede verdieping: - Overloop v.v. wasmachine en droger aansluiting; - Slaapkamer IV van ca. 13m2 groot v.v. dakkapellen aan beide zijden. Bijzonderheden: Energielabel B met geldigheid tot 2035; Eigen garage van ca. 16m2 groot, bereikbaar vanuit de tuin en pleintje achter de woning; Het dak en de openslaande deuren van de garage zijn geheel vernieuwd in 2025; Vier ruime slaapkamers met veel indeling mogelijkheden; Woning beschikt over twee dakkapellen; De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, gelegen op het dak van de woning en de garage; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1920 Verwarming en warm water: Gecombineerd systeem / hybride (ATAG, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR en HR+ beglazing Kozijnen: Grotendeels hout (dakkapellen zijn van kunststof) Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.