Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Spieringwater 14

2993DM Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

Spieringwater 14 Barendrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drive-in eindwoning met eigen oprit en garage in een rustige woonwijk in Carnisselande te Barendrecht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage op de begane grond, en een extra woon-, speel-, werk- hobby of speelkamer op de begane grond. Deze kamer is bijzonder licht en beschikt over een extra trapopgang naar de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het westen. Verder beschikt de woning over 13 zonnepanelen en HR++glas. Binnen handbereik bereikt u het winkelcentrum Carnisselande met diverse winkels en het tramstation met directe verbinding naar Rotterdam. De ideale woning voor iedereen die comfortabel, rustig maar ook centraal wilt wonen. INDELING: Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, garage, trapopgang en een praktische werkkamer. De garage is voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vlonder voor meer bergruimte. De tuinkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote schuifpui en raampartij in de zijgevel. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk aan een werkkamer, speelkamer, 2e woonkamer of zelfs als een slaapkamer op de begane grond. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de kamer beschikt over een bergruimte met cv-installatie (2020) en mechanische ventilatie, evenals een wenteltrap naar de eerste verdieping. De speelse vide tussen de tuinkamer en woonkamer zorgt voor extra ruimtelijkheid en een veel lichtinval. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met hardhouten vloer, veel ramen en toegang tot het balkon aan de voorzijde (oosten) – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (AEG), vaatwasser en voldoende kastruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een bergruimte aanwezig. 2e verdieping: De bovenste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van op maat gemaakte horren. De moderne badkamer is royaal opgezet met een bad, ruime douchecabine en twee wastafels – ideaal voor het gezin. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en is voorzien van bestrating en groenborders. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en is er voldoende openbaar parkeergelegenheid in de straat. KENMERKEN: • Energielabel B; • 13 zonnepanelen; • Volledig voorzien van HR++ glas en houten kozijnen; • Screens aan de voor- en achterzijde met zon/windautomaat; • 3 slaapkamers; • Werkkamer op begane grond; • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; • Speelse indeling met vide en veel natuurlijk lichtinval; • Garage met elektrische deur en aansluitingen voor wasmachine/droger; • Kindvriendelijke wijk met scholen en voorzieningen in de buurt; • Openbaar vervoer op loopafstand; • Nabij Barendrechtse grienden en Zuidpolder. • Perceel: 151 m2; • Woonoppervlakte: 149 m2; • Inhoud: 593 m3; • Bouwjaar: 2002. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.