Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Windhalm 1

2992CT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 514.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.130

2 % Übertragungssteuer (€ 10.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 526.130

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Windhalm 1 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met serre, grote tuin en garage in Barendrecht Op zoek naar een woning met ruimte, licht én mogelijkheden? Aan de Windhalm 1 in Barendrecht staat deze goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 299 m² eigen grond. Dankzij de gunstige hoekligging, een grote, fraai aangelegde tuin, vrijstaande garage en berging heeft deze woning alles in huis om er uw eigen droomplek van te maken. De lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming loopt door in een sfeervolle serre, waar u het hele jaar door van het tuinzicht kan genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en de sanitaire voorzieningen zijn keurig onderhouden. De eigen vrijstaande garage is perfect voor het veilig stallen van uw auto, het opbergen van fietsen en gereedschap, of als ideale ruimte voor uw hobby’s en klussen. Extra pluspunten zijn de zonnepanelen voor lagere energielasten, de royale buitenruimte en de rustige ligging op loopafstand van het centrum met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een fijne gezinswoning met veel potentie op een toplocatie in Barendrecht. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voor- en zijtuin zijn voorzien van bestrating, beplanting en een achterom naar de achtertuin. Entree, tochtportaal, hal met meterkast, trapkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. Doorzon woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, voorzien van spotjes. Door de grote raampartij biedt de woonkamer een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Middels een aluminium schuifpui heeft u toegang tot de serre. De serre (ca. 14 m2) is onderheid en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming met een aparte pomp en spotjes. De serre is verder voorzien van grote puien (met horren) waarvan twee derde geopend kan worden, waardoor u in de zomer het buitengevoel naar binnen haalt. Dankzij de vloerverwarming is deze ruimte ook in de winter heerlijk comfortabel, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. De halfopen keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, close-in boiler, koelkast met vriesvakje, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels en vloertegels met vloerverwarming. Middels een loopdeur met hor heeft u ook toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en sierbeplating. Verder beschikt de achtertuin over achterom, verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de keuken kant en een berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Garage (ca. 15 m2) EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren vaste kast met bovenkastjes en spotjes. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren vaste kast met bovenkastjes. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 3 deuren schuifkastenwand, een extra vaste kast en spotjes. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en behang. Nette badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel en een extra vaste kast, spiegel, douchecabine en wasmachine– en droger aansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2012), mechanische ventilatie, een dakraampje en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning, vloerbedekking, behang en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 299 m² eigen grond; - 16 zonnepanelen voor lagere energielasten; - Goed geïsoleerde woning voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Vaillant 2012; - Vrijstaande garage (nummer 9), ideaal voor auto, hobby’s of opslag; - Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met berging; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Vier ruime slaapkamers; - De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht met vele voorzieningen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 514.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.130

2 % Übertragungssteuer (€ 10.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 526.130

3,04%

Jährlich

%

€ 25.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 514.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.