Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Zuidersingel 172

2993PR Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Zuidersingel 172 Barendrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuidersingel 172 in Barendrecht - Royaal hoek-terras-appartement met comfort en een geheel vrij uitzicht! Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen Dit royale 3-kamer hoek-terras-appartement ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk Meerwede. Hier woon je vrij en ruim, met een zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen - zonder concessies te doen aan privacy, licht en comfort. Verkopers aan het woord 'Het prettige aan dit appartement is ook de omgang met de buren. De mensen zijn altijd zeer behulpzaam en vriendelijk en zien elkaar geregeld bij vergaderingen van de VvE en de nieuwjaars- of kerstborrel in de hal. Er is ook behoorlijk wat sociale controle wat een veilige gevoel geeft. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een prachtig uitzicht op de bomen die het hele jaar door voor een prachtig kleurenspektakel zorgen, dat in combinatie met de ondergaande zon'. Een gewild complex op een ideale plek Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en zeer verzorgde complex Singelcrescent IV, bestaande uit 22 stijlvolle terras-appartementen met een eigen parkeerkelder en bergingen voor de bewoners. De ligging is ideaal: rustig aan de buitenrand van Meerwede, met veel groen en water om je heen, maar op korte afstand van winkelcentrum Carnisse Veste, het zorgcentrum en openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus met directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Aan de voorzijde van het complex is bovendien volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Genieten in de zon Het royale zonneterras van circa 9 m² ligt heel gunstig op het zuiden: een plek waar je van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kan genieten van de zon en privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel en comfortabele stoelen, en het uitzicht over het openbaar groen en de brede singel zorgt voor een ontspannen, vrij gevoel. Binnen voelt het appartement licht, warm en harmonieus aan. De moderne afwerking, prettige indeling en de royale maatvoering zorgen voor rust en balans. Een woning waar comfort en gezelligheid vanzelfsprekend zijn. Welkom binnen Je rijdt via de op afstand bedienbare toegangspoort de afgesloten parkeergarage binnen en parkeert op je eigen parkeerplaats. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog rechtstreeks (via de lift of het trappenhuis) de derde verdieping. Een ruime eigen berging maakt het praktisch plaatje compleet. Op de derde verdieping leidt een brede galerij je naar de voordeur van dit uitnodigende terras-appartement. Indeling De entree binnen is ruim opgezet en biedt toegang tot een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slaap, werk of hobby. De badkamer is fris en verzorgd, voorzien van een grote inloop-douche en wastafel. In de bijkeuken/berging vind je ruimte voor de wasmachine, droger en voorraad. De HR-combiketel (2019) is netjes weggewerkt in een aparte kast. Vanuit de hal stap je de royale Z-vormige woonkamer binnen van circa 40 m². De grote ramen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer loopt naadloos over in het zonnige terras: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouw-apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De lichte plavuizenvloer verbindt de hal/gang, woonkamer en keuken tot één sfeervol geheel. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. Algemeen Het complex is gebouwd in 2001 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De bouw is zeer degelijk en duurzaam, met hoogwaardige materialen en uitstekende goede isolatie. Dankzij de videofoon-installatie, brede doorgangen en minimale drempels is het gebouw ook levensloopbestendig en uitstekend toegankelijk. Alle kozijnen en ramen in de voorgevel worden in het eerste kwartaal van 2026 vernieuwd in aluminium met toepassing van HR+++-glas. Het appartement is verder voorzien van mechanische ventilatie en wordt verwarmd via een HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 272,15 en dekt onder meer het algemene onderhoud en de opstalverzekering. Wonen in Barendrecht: Rust en gemak dichtbij de stad Barendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, met het gemak van de stad binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, en medische voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met de Middenbaan, theater Het Kruispunt en de bibliotheek ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Tram Plus of de A15, A16 en A29 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder. Sport en recreatie In de nabije omgeving liggen tal van sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Inge de Bruijn Zwembad, sportpark Smitshoek (voetbal, tennis) en diverse wijkparken. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de Zuidpolder, langs de Oude Maas of in de Carnisse en Rhoonse Grienden - ideaal om te wandelen, fietsen of golfen op de 18-holes baan in de buurt. In het kort: • Royaal 3-kamer hoek-terras-appartement van circa 100 m² • Zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden met een geheel vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Separate berging in de onderbouw • Complex gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden • HR-combiketel vernieuwd in 2019 • Mechanische ventilatie aanwezig • Actieve, gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren • Energielabel A • Vier eigen zonnepanelen • Centrale, rustige ligging in populaire woonwijk Meerwede. Kortom Een heerlijk licht en verzorgd terras-appartement op een rustige, groene locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, veilig en levensloopbestendig - een plek om met volle teugen van te genieten, vandaag én in de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ontspannen sfeer van Zuidersingel 172. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat voor je klaar van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.