Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Zuidersingel 172

2993PR Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Zuidersingel 172 Barendrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Zuidersingel 172 in Barendrecht - Royaal hoek-terras-appartement met comfort en een geheel vrij uitzicht! Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen Dit royale 3-kamer hoek-terras-appartement ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk Meerwede. Hier woon je vrij en ruim, met een zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen - zonder concessies te doen aan privacy, licht en comfort. Verkopers aan het woord 'Het prettige aan dit appartement is ook de omgang met de buren. De mensen zijn altijd zeer behulpzaam en vriendelijk en zien elkaar geregeld bij vergaderingen van de VvE en de nieuwjaars- of kerstborrel in de hal. Er is ook behoorlijk wat sociale controle wat een veilige gevoel geeft. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een prachtig uitzicht op de bomen die het hele jaar door voor een prachtig kleurenspektakel zorgen, dat in combinatie met de ondergaande zon'. Een gewild complex op een ideale plek Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en zeer verzorgde complex Singelcrescent IV, bestaande uit 22 stijlvolle terras-appartementen met een eigen parkeerkelder en bergingen voor de bewoners. De ligging is ideaal: rustig aan de buitenrand van Meerwede, met veel groen en water om je heen, maar op korte afstand van winkelcentrum Carnisse Veste, het zorgcentrum en openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus met directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Aan de voorzijde van het complex is bovendien volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Genieten in de zon Het royale zonneterras van circa 9 m² ligt heel gunstig op het zuiden: een plek waar je van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kan genieten van de zon en privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel en comfortabele stoelen, en het uitzicht over het openbaar groen en de brede singel zorgt voor een ontspannen, vrij gevoel. Binnen voelt het appartement licht, warm en harmonieus aan. De moderne afwerking, prettige indeling en de royale maatvoering zorgen voor rust en balans. Een woning waar comfort en gezelligheid vanzelfsprekend zijn. Welkom binnen Je rijdt via de op afstand bedienbare toegangspoort de afgesloten parkeergarage binnen en parkeert op je eigen parkeerplaats. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog rechtstreeks (via de lift of het trappenhuis) de derde verdieping. Een ruime eigen berging maakt het praktisch plaatje compleet. Op de derde verdieping leidt een brede galerij je naar de voordeur van dit uitnodigende terras-appartement. Indeling De entree binnen is ruim opgezet en biedt toegang tot een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slaap, werk of hobby. De badkamer is fris en verzorgd, voorzien van een grote inloop-douche en wastafel. In de bijkeuken/berging vind je ruimte voor de wasmachine, droger en voorraad. De HR-combiketel (2019) is netjes weggewerkt in een aparte kast. Vanuit de hal stap je de royale Z-vormige woonkamer binnen van circa 40 m². De grote ramen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer loopt naadloos over in het zonnige terras: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouw-apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De lichte plavuizenvloer verbindt de hal/gang, woonkamer en keuken tot één sfeervol geheel. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. Algemeen Het complex is gebouwd in 2001 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De bouw is zeer degelijk en duurzaam, met hoogwaardige materialen en uitstekende goede isolatie. Dankzij de videofoon-installatie, brede doorgangen en minimale drempels is het gebouw ook levensloopbestendig en uitstekend toegankelijk. Alle kozijnen en ramen in de voorgevel worden in het eerste kwartaal van 2026 vernieuwd in aluminium met toepassing van HR+++-glas. Het appartement is verder voorzien van mechanische ventilatie en wordt verwarmd via een HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 272,15 en dekt onder meer het algemene onderhoud en de opstalverzekering. Wonen in Barendrecht: Rust en gemak dichtbij de stad Barendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, met het gemak van de stad binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, en medische voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met de Middenbaan, theater Het Kruispunt en de bibliotheek ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Tram Plus of de A15, A16 en A29 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder. Sport en recreatie In de nabije omgeving liggen tal van sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Inge de Bruijn Zwembad, sportpark Smitshoek (voetbal, tennis) en diverse wijkparken. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de Zuidpolder, langs de Oude Maas of in de Carnisse en Rhoonse Grienden - ideaal om te wandelen, fietsen of golfen op de 18-holes baan in de buurt. In het kort: • Royaal 3-kamer hoek-terras-appartement van circa 100 m² • Zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden met een geheel vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Separate berging in de onderbouw • Complex gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden • HR-combiketel vernieuwd in 2019 • Mechanische ventilatie aanwezig • Actieve, gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren • Energielabel A • Vier eigen zonnepanelen • Centrale, rustige ligging in populaire woonwijk Meerwede. Kortom Een heerlijk licht en verzorgd terras-appartement op een rustige, groene locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, veilig en levensloopbestendig - een plek om met volle teugen van te genieten, vandaag én in de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ontspannen sfeer van Zuidersingel 172. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat voor je klaar van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.