Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Berkenlaan 25

3771XV Barneveld • Gelderland

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.545

Fotoalbum

Berkenlaan 25 Barneveld
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging: De woning ligt op een unieke locatie, in de woonwijk ‘Vliegersveld’ aan het eind van een doodlopend straatje. Voor de woning is weinig tot geen verkeer, het is er altijd bijzonder rustig. Kinderen kunnen er vrij spelen. Op korte afstand van het dorpscentrum van Barneveld en op loopafstand van het 'Schaffelaarse Bos'. Voorzieningen basis- en middelbare school, sportfaciliteiten en zwembad zijn in de nabijheid aanwezig. De snelwegen A30 en A1 zijn op korte afstand gelegen (ca. 5 autominuten). Rondom de woning zijn er ruime parkeergelegenheden. Welkom in deze sfeervolle woning! De kenmerken van deze woning zijn ruimte, licht en warmte. Een sfeer van gemoedelijke ontspanning. Het gevoel van 'vakantie in eigen huis'. Indeling parterre: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met trapopgang en vide. Hier bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. Verder treft u op deze verdieping een lichte en ruime living, met grote raampartijen en perfect zicht op het groen buiten! De moderne woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en te tafelen. De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte en direct toegang tot de tuin. Woonkamer: Wát een fraaie ruimte! De woonkamer kent een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, gestucte wanden/plafond en inbouwspots. Een heerlijke ruimte om te vertoeven en een gezellige zithoek te creëren rondom de schouw met open haard. De tuinzijde van de woonkamer beschikt over genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De glazen achterpui zorgt daarbij voor een perfect zicht op de achtertuin. Eveneens treft u hier een vaste kastenwand (met ingebouwd bureau). Woonkeuken: De woonkeuken, bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling met grote lades. De keuken beschikt over een Amerikaans granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuiginstallatie, combi-magnetron en vaatwasmachine. Een fijne plek om te koken en daarnaast heeft u genoeg ruimte om uw provisie op te bergen. Op de vloer liggen granieten tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De schuifpui biedt een mooie verbinding met de tuin en het terras. 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 1e verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een fraaie houten jatobavloer en een grote schuifwandenkast. Via een loopdeur is de loggia bereikbaar, welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, de andere slaapkamer is voorzien van een dakraam. Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Badkamer: De lichte badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en inbouwspots. Tuin: De door een tuinarchitect ontworpen tuin biedt weelderig groen en meerdere zonnige terrassen voor elk moment van de dag. Een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de morgen een kopje koffie onder de bomen in de ochtendzon, dineren in de avondzon aan een grote tuintafel op het eetterras, loungen op het grote terras of rustig een boek lezen in de voortuin, alles kan. De tuin is voorzien van moderne buitenverlichting en een sproei-installatie voor het gras en de verschillende borders. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, zodat uw auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanaf de oprit bereikt u de garage.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.