Direkt zum Inhalt
Logo von Karaktermakelaars

Kallenbroekerweg 82

3771DG Barneveld • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Kallenbroekerweg 82 Barneveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een doorgaande weg met brede groenstrook aan de rand van “De Lors” staat deze gezellige middenwoning. Met een paar minuten fietsen of lopen, staat u in het centrum van het dorp of midden in het prachtige natuurgebied “Het Paradijs”, alom bekend onder de Barnevelders! De woning is altijd goed onderhouden en in de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Onder andere, dak-latwerk, dakisolatie, nieuwe dakpannen, spouwisolatie, badkamer en toilet beneden ook recent vernieuwd. Het grote voordeel van jaren 60 woningen is dat er toentertijd ruime keukens werden gerealiseerd, zo ook in deze woning. Er staat een royaal aanrecht in hoekopstelling en er is zelfs nog ruimte voor een kleine eettafel! Aansluitend een grote bijkeuken voor apparatuur en veel bergruimte. Boven zijn drie royale slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer. In de voormalige doucheruimte is een praktische bergkast gerealiseerd. Ideaal voor spullen die je graag bij de hand houdt en niet op de vliering wilt opbergen. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. De ligging van de achtertuin is prima vanwege zijn diepte. Achter in de tuin een heerlijk zonneterras, maar bij hoge temperaturen prettig vertoeven in de schaduw op het terras direct grenzend aan de woning. Begane grond: Entree/hal: toegang tot het toilet met closet en fonteintje. In de hal toegang tot een praktische kelderkast, aparte geheel vernieuwde meterkast met slimme meters en glasvezel aanwezig. Gezellige lichte doorzon woonkamer met open haard. Plafond is strak gestuukt. Er is een ruime keuken met aanrecht in hoekopstelling met diverse relatief nieuwe (2012) apparatuur aanwezig. Gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, aparte magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier staat nu de wasmachine, tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droger en extra bergruimte voor spullen die je zo al in een bijkeuken stalt. Zowel voor- als achtertuin zijn eenvoudig. In de achtertuin zijn 2 terrassen. Achterin de tuin is al een fundering voor een veranda aangebracht, voor nu kun je op dit terras heerlijk van de zon genieten, maar wanneer het je te warm wordt, is er ook genoeg schaduw te vinden op het andere terras gelijk tegen de woning. Er is een bergschuur voor uw fietsen en tuingereedschap. Tevens is de woning te bereiken via een achterom met een afsluitbare poort. Eerste verdieping: Via de hal en trapopgang kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot drie ruime en opvallend lichte slaapkamers, een grote bergkast (voormalige douche) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met een draai-kiep raam. Aan de achterkant van de verdieping zijn de twee andere slaapkamers. Ook hier zijn de “bewegende delen” vervangen door draai-kiep ramen, nieuw dubbel glas in de vaste delen en zijn er ventilatieroosters aangebracht. De badkamer is enkele jaren terug geheel gerenoveerd. Er is een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel, alles in moderne kleurstelling. Op de overloop, in de bergkast, bevindt zich de vlizotrap naar de royale bergzolder met een dakvenster voor veel daglicht. Op de bergzolder bevindt zich de Remeha C.V. ketel uit 2012. Deze wordt jaarlijks onderhouden. Algemeen: • Ideale starterswoning • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van het dorp en het buitengebied • Veel groot onderhoud gepleegd. Te weten nieuwe dakpannen, dak- en spouwisolatie, vernieuwde meterkast, badkamer en toilet • Vrij uitzicht • Sommige ruimtes kunnen nog een upgrade gebruiken, het voordeel is dat je je toekomstige woning gelijk helemaal in je eigen smaak en stijl kunt brengen • Elektrische screen in het voorraam van de woonkamer • Woning bevindt zich aan een doorgaande weg, echter met een zeer brede groenstrook waardoor geen enkele hinder van verkeersbewegingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Speelgelegenheid voor kinderen in de buurt

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.