Jump to content
Logo of Karaktermakelaars

Kallenbroekerweg 82

3771DG Barneveld • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Kallenbroekerweg 82 Barneveld
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een doorgaande weg met brede groenstrook aan de rand van “De Lors” staat deze gezellige middenwoning. Met een paar minuten fietsen of lopen, staat u in het centrum van het dorp of midden in het prachtige natuurgebied “Het Paradijs”, alom bekend onder de Barnevelders! De woning is altijd goed onderhouden en in de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Onder andere, dak-latwerk, dakisolatie, nieuwe dakpannen, spouwisolatie, badkamer en toilet beneden ook recent vernieuwd. Het grote voordeel van jaren 60 woningen is dat er toentertijd ruime keukens werden gerealiseerd, zo ook in deze woning. Er staat een royaal aanrecht in hoekopstelling en er is zelfs nog ruimte voor een kleine eettafel! Aansluitend een grote bijkeuken voor apparatuur en veel bergruimte. Boven zijn drie royale slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer. In de voormalige doucheruimte is een praktische bergkast gerealiseerd. Ideaal voor spullen die je graag bij de hand houdt en niet op de vliering wilt opbergen. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. De ligging van de achtertuin is prima vanwege zijn diepte. Achter in de tuin een heerlijk zonneterras, maar bij hoge temperaturen prettig vertoeven in de schaduw op het terras direct grenzend aan de woning. Begane grond: Entree/hal: toegang tot het toilet met closet en fonteintje. In de hal toegang tot een praktische kelderkast, aparte geheel vernieuwde meterkast met slimme meters en glasvezel aanwezig. Gezellige lichte doorzon woonkamer met open haard. Plafond is strak gestuukt. Er is een ruime keuken met aanrecht in hoekopstelling met diverse relatief nieuwe (2012) apparatuur aanwezig. Gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, aparte magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier staat nu de wasmachine, tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droger en extra bergruimte voor spullen die je zo al in een bijkeuken stalt. Zowel voor- als achtertuin zijn eenvoudig. In de achtertuin zijn 2 terrassen. Achterin de tuin is al een fundering voor een veranda aangebracht, voor nu kun je op dit terras heerlijk van de zon genieten, maar wanneer het je te warm wordt, is er ook genoeg schaduw te vinden op het andere terras gelijk tegen de woning. Er is een bergschuur voor uw fietsen en tuingereedschap. Tevens is de woning te bereiken via een achterom met een afsluitbare poort. Eerste verdieping: Via de hal en trapopgang kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot drie ruime en opvallend lichte slaapkamers, een grote bergkast (voormalige douche) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met een draai-kiep raam. Aan de achterkant van de verdieping zijn de twee andere slaapkamers. Ook hier zijn de “bewegende delen” vervangen door draai-kiep ramen, nieuw dubbel glas in de vaste delen en zijn er ventilatieroosters aangebracht. De badkamer is enkele jaren terug geheel gerenoveerd. Er is een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel, alles in moderne kleurstelling. Op de overloop, in de bergkast, bevindt zich de vlizotrap naar de royale bergzolder met een dakvenster voor veel daglicht. Op de bergzolder bevindt zich de Remeha C.V. ketel uit 2012. Deze wordt jaarlijks onderhouden. Algemeen: • Ideale starterswoning • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van het dorp en het buitengebied • Veel groot onderhoud gepleegd. Te weten nieuwe dakpannen, dak- en spouwisolatie, vernieuwde meterkast, badkamer en toilet • Vrij uitzicht • Sommige ruimtes kunnen nog een upgrade gebruiken, het voordeel is dat je je toekomstige woning gelijk helemaal in je eigen smaak en stijl kunt brengen • Elektrische screen in het voorraam van de woonkamer • Woning bevindt zich aan een doorgaande weg, echter met een zeer brede groenstrook waardoor geen enkele hinder van verkeersbewegingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Speelgelegenheid voor kinderen in de buurt

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
200 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.