Aller directement au contenu
Logo de Karaktermakelaars

Kallenbroekerweg 82

3771DG Barneveld • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Kallenbroekerweg 82 Barneveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een doorgaande weg met brede groenstrook aan de rand van “De Lors” staat deze gezellige middenwoning. Met een paar minuten fietsen of lopen, staat u in het centrum van het dorp of midden in het prachtige natuurgebied “Het Paradijs”, alom bekend onder de Barnevelders! De woning is altijd goed onderhouden en in de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Onder andere, dak-latwerk, dakisolatie, nieuwe dakpannen, spouwisolatie, badkamer en toilet beneden ook recent vernieuwd. Het grote voordeel van jaren 60 woningen is dat er toentertijd ruime keukens werden gerealiseerd, zo ook in deze woning. Er staat een royaal aanrecht in hoekopstelling en er is zelfs nog ruimte voor een kleine eettafel! Aansluitend een grote bijkeuken voor apparatuur en veel bergruimte. Boven zijn drie royale slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer. In de voormalige doucheruimte is een praktische bergkast gerealiseerd. Ideaal voor spullen die je graag bij de hand houdt en niet op de vliering wilt opbergen. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. De ligging van de achtertuin is prima vanwege zijn diepte. Achter in de tuin een heerlijk zonneterras, maar bij hoge temperaturen prettig vertoeven in de schaduw op het terras direct grenzend aan de woning. Begane grond: Entree/hal: toegang tot het toilet met closet en fonteintje. In de hal toegang tot een praktische kelderkast, aparte geheel vernieuwde meterkast met slimme meters en glasvezel aanwezig. Gezellige lichte doorzon woonkamer met open haard. Plafond is strak gestuukt. Er is een ruime keuken met aanrecht in hoekopstelling met diverse relatief nieuwe (2012) apparatuur aanwezig. Gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, aparte magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier staat nu de wasmachine, tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droger en extra bergruimte voor spullen die je zo al in een bijkeuken stalt. Zowel voor- als achtertuin zijn eenvoudig. In de achtertuin zijn 2 terrassen. Achterin de tuin is al een fundering voor een veranda aangebracht, voor nu kun je op dit terras heerlijk van de zon genieten, maar wanneer het je te warm wordt, is er ook genoeg schaduw te vinden op het andere terras gelijk tegen de woning. Er is een bergschuur voor uw fietsen en tuingereedschap. Tevens is de woning te bereiken via een achterom met een afsluitbare poort. Eerste verdieping: Via de hal en trapopgang kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot drie ruime en opvallend lichte slaapkamers, een grote bergkast (voormalige douche) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met een draai-kiep raam. Aan de achterkant van de verdieping zijn de twee andere slaapkamers. Ook hier zijn de “bewegende delen” vervangen door draai-kiep ramen, nieuw dubbel glas in de vaste delen en zijn er ventilatieroosters aangebracht. De badkamer is enkele jaren terug geheel gerenoveerd. Er is een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel, alles in moderne kleurstelling. Op de overloop, in de bergkast, bevindt zich de vlizotrap naar de royale bergzolder met een dakvenster voor veel daglicht. Op de bergzolder bevindt zich de Remeha C.V. ketel uit 2012. Deze wordt jaarlijks onderhouden. Algemeen: • Ideale starterswoning • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van het dorp en het buitengebied • Veel groot onderhoud gepleegd. Te weten nieuwe dakpannen, dak- en spouwisolatie, vernieuwde meterkast, badkamer en toilet • Vrij uitzicht • Sommige ruimtes kunnen nog een upgrade gebruiken, het voordeel is dat je je toekomstige woning gelijk helemaal in je eigen smaak en stijl kunt brengen • Elektrische screen in het voorraam van de woonkamer • Woning bevindt zich aan een doorgaande weg, echter met een zeer brede groenstrook waardoor geen enkele hinder van verkeersbewegingen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Speelgelegenheid voor kinderen in de buurt

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.