Direkt zum Inhalt
Logo von Gundelach Makelaardij TGV

Potgieterstraat 57

3771GW Barneveld • Gelderland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Potgieterstraat 57 Barneveld
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de gewilde Dichtersbuurt in Barneveld wordt steeds populairder, dit vanwege de grotere kavels/tuinen. De wijk is door de jaren met veel aandacht aangepakt door de gemeente en bevindt zich aan de westkant van Barneveld, nabij het bekende landgoed Erica, ook wel het Paradijs genoemd, bekend om de kronkelende beekjes en de bosrijke omgeving op loopafstand vanuit de voordeur. Zoekt u een instapklare woning waar u de auto(s) kunt parkeren op uw nieuw geasfalteerde eigen dam, dan bent u hier op het goede adres. De woning is de laatste jaren met veel aandacht en gedegen vakmanschap gevormd tot een warm/modern en gezellig huis. Wie oog voor detail heeft, heeft bij binnenkomst weinig uitleg nodig. Indeling: Welkom via de voordeur in de hal. Bij binnenkomst is het eerste wat opvalt de moderne, gevlinderde betonvloer, strak modern (geheel vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming), wat overigens doorgetrokken is over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de vernieuwde meterkast en de ruime moderne toiletruimte. Via de hal betrekken we de woonkamer (let op de moderne binnendeuren) en de omlijste kozijnen detail-afwerking. De uitgebouwde woonkamer is verdeeld in 3 open ruimtes: keuken, voorkamer en eetgedeelte achterkamer met schuifpui naar de nieuw aangelegde achtertuin. De keuken (landelijke stijl) is voorzien van alle noodzakelijke moderne apparatuur. Inductie 5-pits kookplaat, oven en leuke eiken schouw met afzuiging. In de schouw bevinden zich getrommelde tegeltjes, waarschijnlijk Drentse, verder inbouwverlichting in plafon geheel boven het L-vormige betonnen keukenblad. Het geheel is warm en sfeervol gerealiseerd. Tussen de voorkamer en de achterkamer bevindt zich centraal gelegen een gezellige houtkachel die niet alleen sfeer brengt, maar ook nog een hoog rendement heeft Natuurlijk daglicht is goed vertegenwoordigd in dit huis door de grote raampartijen, zowel aan de voorkant van het huis als aan de achterkant. Als extra verrassing is er ook nog een ruime bijkeuken met veel kastruimte en een extra kapstok. Eerste verdieping: Bestaat uit een moderne badkamer en 3 slaapkamers, 2 grote en 1 kleinere. De moderne badkamer is tot bovenaan betegeld met grote grijze tegels en is voorzien van een zwevend toilet, een modern badmeubel en een ruime inloopdouche. Het geheel vormt een comfortabel plaatje, mede door het daglicht van het grote raam. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nog een grote ruimte die nog in te delen is naar eigen wens. Denk aan slaapkamers werkruimte of hobbykamer. Op dit moment bevind zich hier de cv-ketel (2007) en daglicht via een groot Velux-dakraam. Overal bevind zich dubbelglas en het meeste is zelfs HR ++glas. Extern: - Verzorgd aangelegde tuin (voortuin/achtertuin/zijtuin) met achterom. - Hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. - Vrijstaande stenen berging (14m2), voorzien van elektra en verlichting. - Houten berging, deels geïsoleerd (6m2), voorzien van elektra en verlichting. - Vrijstaande houten overkapping (14m2) (luxe veranda). - Parkeerplaats, gelegen op het hoofdperceel. De uitgebouwde woning heeft een totale metamorfose ondergaan sinds oktober 2022 en is volledig in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is een aanbouw aan de achterzijde gebouwd, waardoor de woonoppervlakte met 12 m² toenam. De begane-grondvloer werd vervangen en volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte, keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd in 2023. De wanden zijn opnieuw gestukt. Alles werd opnieuw geschilderd. Bijna alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Er werden diverse elektrische rolluiken geplaatst. Verder werd er een 2e berging met luxe veranda gebouwd. Ook de tuin en oprit zijn geheel opnieuw aangelegd en bestraat. Zelfs verlichting in de bestrating. Let op!! Bij deze woning is het BIEDEN VANAF de prijs die staat vermeld met de kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
HR combi ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.