Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Prinses Christinalaan 16

7437XZ Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Prinses Christinalaan 16 Bathmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan dit verrassend ruime huis op een heerlijk rustig woonerf. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft flink wat meer te bieden dan je in eerste instantie zou denken. Met een royale tuinkamer, een ruime inpandige berging en een veranda in de achtertuin zit je hier letterlijk en figuurlijk goed. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte is dit er eentje die je echt van binnen moet zien. De tuinkamer zorgt voor extra leefruimte beneden, terwijl boven drie slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde kamer zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer? Jij bepaalt het. De achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je na je werkdag nog lekker in de zon zit. Schijnt de zon iets te fel? Dan schuif je gewoon onder de veranda. En parkeren, klussen of extra opbergruimte? Daar is de ruime inpandige berging ideaal voor. Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet zich bevindt. Vanuit hier kom je in de eetkamer. Dankzij de open keuken blijf je hier altijd in contact met je gezelschap. De keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer, die weer naadloos overloopt in de tuinkamer. Die tuinkamer is echt een bonus: een heerlijke plek met volop lichtinval en een schuifpui naar de veranda. Zet ’m open en binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. Via de bijkeuken (met wasmachineaansluiting) loop je door naar de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslag. Op de eerste verdieping vind je een fijne overloop en meerdere kamers met verrassende mogelijkheden. Een voormalige slaapkamer is nu ingericht als kantoorruimte, ideaal als je hybride werkt of je eigen plek zoekt voor administratie, hobby of studie. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon en dan is er nog een royale derde kamer boven de tuinkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd, dus daar hoef je voorlopig niks aan te doen. En dan, de kers op de taart: een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je uitkomt op een open zolderruimte. Dorps wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig woonerf in het gezellige Bathmen. Een plek waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en je binnen een paar minuten naar de bakker wandelt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, van supermarkt tot sportclub. En voor wie kinderen heeft, de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Bathmen is geliefd vanwege zijn dorpskarakter, groene omgeving en centrale ligging. Je woont hier in alle rust, maar met steden als Deventer en Zutphen op korte afstand, heb je ook de dynamiek van de stad binnen handbereik. Of je nu houdt van wandelen in het buitengebied, een koffietje in het dorp of lekker barbecueën in je eigen tuin: hier kan het allemaal. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 295 m² - Energielasbel C - Muren en vloer na-geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vloerverwarming in de tuinkamer en bijkeuken En? Kom jij hier straks thuis? Woningen als deze, met zoveel ruimte én een fijne ligging, zijn schaars. Dus laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.