Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Bosmuizenlaar 21

4854GP Bavel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Bosmuizenlaar 21 Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Wolfslaar. De ligging is zeer goed, op ca. 10 fietsminuten van alle voorzieningen van Breda-Zuid. Ook de dorpskern van Bavel (met o.a. 2 basisscholen) en het centrum van Breda liggen op fietsafstand. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is bij uitstek geschikt voor onder andere gezinnen. Het huis biedt onder meer een grote woonkamer, een woon/leefkeuken, 5 slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met meterkast (9 groepen, een aparte kookgroep + aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met fraaie betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. TRAPKAST Ruime, verlichte trapkast, voorzien van legschappen en installatie vloerverwarming. GARDAROBEKAST Grote, op maat gemaakte garderobekast. WOONKAMER Grote L-vormige tuingerichte woonkamer met mooie lichtinval door de grote glaspartij. In deze kamer is een strakke schouw met gashaard aanwezig, openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. WOON-/EETKEUKEN De zeer ruime woon-eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keukenindeling bestaat uit een composiet blad met rvs-spoelbak, een inductiekookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een magnetron en veel kastruimte. De gehele begane grond vloer is uitgevoerd met licht eiken parket in visgraatpatroon, voorzien van vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Tussen de ruime woon/leefkeuken en de woonkamer zijn houten en-suite deuren aanwezig. In de plafonds zijn op meerdere plaatsen inbouwspots geplaatst. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot; SLAAPKAMER I Grote voorslaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd. SLAAPKAMER III Zeer ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen. In deze kamer is een ruime, op maat gemaakte kledingkast geplaatst. BADKAMER Badkamer met moderne inrichting. De wanden en vloer zijn geheel voorzien van grijs/witte betegeling. Voorts tref je in deze badkamer een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote inbouwkast. De eerste verdieping is geheel voorzien van een eiken lamel-parketvloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop (met bergruimte achter de knieschotten) en toegang tot de volgende vertrekken; SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met Velux dakvenster. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met grote dakkapel over de gehele breedte en vlizotrap naar de zolder. TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte (met dakkapel); hier tref je de HR cv-combiketel (Intergas HR 2018), het WTW-systeem en de aansluitpunten ten behoeve voor de wasapparatuur. Ook de tweede verdieping is geheel voorzien van een mooie lamel-parketvloer. DERDE VERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken; BERGZOLDER Grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. TUIN De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen. Tegen de woning is een terras in betontegels gesitueerd, de overige bestrating is in klinkers uitgevoerd. In de borders is variërende beplanting aanwezig. Daarnaast; een gazon (in kunstgras uitgevoerd). Achter in de tuin (met achterom) is de stenen berging geplaatst. Boven het terras is een elektrisch zonnescherm (over de gehele breedte van de woning) geplaatst. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Het betreft een woning met een hoog afwerkingsniveau; de woning is instapklaar. • De woning is uitstekend onderhouden. In 2024 is het toilet op de begane grond volledig gerenoveerd. Het gehele binnenschilderwerk is in 2020 vernieuwd, terwijl het buitenschilderwerk aan de benedenverdieping en de schuur in 2025 is uitgevoerd. Daarnaast is de voortuin in 2022 compleet gerenoveerd. • De kindvriendelijke wijk Nieuw-Wolfslaar is gelegen tussen Breda-Zuid en Bavel, op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.