Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Grote Dries 26

4854RV Bavel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Grote Dries 26 Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Grote Dries 26 in Bavel voelt als thuiskomen. Deze geschakelde hoekwoning straalt ruimte en gezelligheid uit, met vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en knusheid. Hier heb je alle plek om samen te zijn, maar ook om ieder zijn eigen plekje te geven. De achtertuin ligt pal op het zonnige & gewilde zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Het vrije gevoel dat de tuin biedt, maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of om de kinderen veilig te laten spelen. En het label B is ook een prettige bijkomstigheid. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Bavel, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer, het sterke verenigingsleven en het motto: doe maar lekker normaal. Hier vind je alles wat je nodig hebt dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en gezellige horeca. En dat alles op fietsafstand van ons mooie Breda, terwijl je toch woont in een dorp met zijn eigen karakter. Grote Dries 26 combineert ruimte, warmte en een fijne ligging met de charme van Bavel. Een plek waar je meteen voelt dat je wilt blijven. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en open ventilatie. Uitgebouwde woonkamer, met sfeervolle houtkachel, de open keuken, 2 solar tubes, schuifpui naar de tuin, 2 loopdeuren naar de tuin en bijkeuken / wasruimte. Open keuken (2010, apparatuur grotendeels vervangen tussen 2020 en 2022), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Handige bijkeuken / wasruimte, met wastafel, wasmachine aansluiting, plek voor droger, toegang tot de voortuin en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en airconditioning. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en wastafel. Eenvoudige badkamer (bouwjaar onbekend), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, closet (duoblok uitvoering), ligbad met bubbel functie (let op: lang niet gebruikt dus advies is om te -laten- checken), douche, wastafel in meubel, spotjes en mechanische ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met groot dakraam, de unit van de mechanische ventilatie, algemene bergruimte toegang tot de zolderslaapkamer en bergkast. Bergkast, met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra Ace 39C, 2023). Zolderslaapkamer IV, - deels onder de schuine kap gelegen en voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. Achter de schotten onder beide schuine daken bevindt zich verrassend veel bergruimte. TUIN Voortuin. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, zonnescherm (elektrisch), met de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. Het golfplaten dak van de berging is vervangen (en dus geen asbest). BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De deur in de bijkeuken heeft enkele beglazing; - De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft 2 (handmatig bedienbare) screens; - De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben (handmatig bedienbare) rolluiken; - Je kan met de auto aan de achterkant van de tuin komen voor laden en lossen bijvoorbeeld; - Glasvezel aansluiting ligt tot aan de voordeur; - De mechanische ventilatie is alleen voor de badkamer in gebruik; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 944 m3 - Elektra: 3486 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.