Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Grote Dries 26

4854RV Bavel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.321

Galerie de photos

Grote Dries 26 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Grote Dries 26 in Bavel voelt als thuiskomen. Deze geschakelde hoekwoning straalt ruimte en gezelligheid uit, met vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en knusheid. Hier heb je alle plek om samen te zijn, maar ook om ieder zijn eigen plekje te geven. De achtertuin ligt pal op het zonnige & gewilde zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Het vrije gevoel dat de tuin biedt, maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of om de kinderen veilig te laten spelen. En het label B is ook een prettige bijkomstigheid. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Bavel, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer, het sterke verenigingsleven en het motto: doe maar lekker normaal. Hier vind je alles wat je nodig hebt dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en gezellige horeca. En dat alles op fietsafstand van ons mooie Breda, terwijl je toch woont in een dorp met zijn eigen karakter. Grote Dries 26 combineert ruimte, warmte en een fijne ligging met de charme van Bavel. Een plek waar je meteen voelt dat je wilt blijven. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en open ventilatie. Uitgebouwde woonkamer, met sfeervolle houtkachel, de open keuken, 2 solar tubes, schuifpui naar de tuin, 2 loopdeuren naar de tuin en bijkeuken / wasruimte. Open keuken (2010, apparatuur grotendeels vervangen tussen 2020 en 2022), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Handige bijkeuken / wasruimte, met wastafel, wasmachine aansluiting, plek voor droger, toegang tot de voortuin en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en airconditioning. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en wastafel. Eenvoudige badkamer (bouwjaar onbekend), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, closet (duoblok uitvoering), ligbad met bubbel functie (let op: lang niet gebruikt dus advies is om te -laten- checken), douche, wastafel in meubel, spotjes en mechanische ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met groot dakraam, de unit van de mechanische ventilatie, algemene bergruimte toegang tot de zolderslaapkamer en bergkast. Bergkast, met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra Ace 39C, 2023). Zolderslaapkamer IV, - deels onder de schuine kap gelegen en voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. Achter de schotten onder beide schuine daken bevindt zich verrassend veel bergruimte. TUIN Voortuin. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, zonnescherm (elektrisch), met de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. Het golfplaten dak van de berging is vervangen (en dus geen asbest). BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De deur in de bijkeuken heeft enkele beglazing; - De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft 2 (handmatig bedienbare) screens; - De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben (handmatig bedienbare) rolluiken; - Je kan met de auto aan de achterkant van de tuin komen voor laden en lossen bijvoorbeeld; - Glasvezel aansluiting ligt tot aan de voordeur; - De mechanische ventilatie is alleen voor de badkamer in gebruik; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 944 m3 - Elektra: 3486 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
543 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.