Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Grote Dries 26

4854RV Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Grote Dries 26 Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Grote Dries 26 in Bavel voelt als thuiskomen. Deze geschakelde hoekwoning straalt ruimte en gezelligheid uit, met vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en knusheid. Hier heb je alle plek om samen te zijn, maar ook om ieder zijn eigen plekje te geven. De achtertuin ligt pal op het zonnige & gewilde zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Het vrije gevoel dat de tuin biedt, maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of om de kinderen veilig te laten spelen. En het label B is ook een prettige bijkomstigheid. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Bavel, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer, het sterke verenigingsleven en het motto: doe maar lekker normaal. Hier vind je alles wat je nodig hebt dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en gezellige horeca. En dat alles op fietsafstand van ons mooie Breda, terwijl je toch woont in een dorp met zijn eigen karakter. Grote Dries 26 combineert ruimte, warmte en een fijne ligging met de charme van Bavel. Een plek waar je meteen voelt dat je wilt blijven. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en open ventilatie. Uitgebouwde woonkamer, met sfeervolle houtkachel, de open keuken, 2 solar tubes, schuifpui naar de tuin, 2 loopdeuren naar de tuin en bijkeuken / wasruimte. Open keuken (2010, apparatuur grotendeels vervangen tussen 2020 en 2022), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Handige bijkeuken / wasruimte, met wastafel, wasmachine aansluiting, plek voor droger, toegang tot de voortuin en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en airconditioning. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en wastafel. Eenvoudige badkamer (bouwjaar onbekend), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, closet (duoblok uitvoering), ligbad met bubbel functie (let op: lang niet gebruikt dus advies is om te -laten- checken), douche, wastafel in meubel, spotjes en mechanische ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met groot dakraam, de unit van de mechanische ventilatie, algemene bergruimte toegang tot de zolderslaapkamer en bergkast. Bergkast, met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra Ace 39C, 2023). Zolderslaapkamer IV, - deels onder de schuine kap gelegen en voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. Achter de schotten onder beide schuine daken bevindt zich verrassend veel bergruimte. TUIN Voortuin. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, zonnescherm (elektrisch), met de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. Het golfplaten dak van de berging is vervangen (en dus geen asbest). BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De deur in de bijkeuken heeft enkele beglazing; - De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft 2 (handmatig bedienbare) screens; - De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben (handmatig bedienbare) rolluiken; - Je kan met de auto aan de achterkant van de tuin komen voor laden en lossen bijvoorbeeld; - Glasvezel aansluiting ligt tot aan de voordeur; - De mechanische ventilatie is alleen voor de badkamer in gebruik; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 944 m3 - Elektra: 3486 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
222 m²
Content
543 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.