Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Gilzeweg 22 A

4854SG Bavel • Noord-Brabant

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Gilzeweg 22 A Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Bavel, maar toch dicht bij de dorpskern: hier woon je vrij, rustig en toch midden in het leven. Aan de Gilzeweg 22a staat een vrijstaande villa die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Ruimte, comfort en een warme, moderne uitstraling komen hier moeiteloos samen. De woning is in 2025 en 2026 volledig gemoderniseerd. Dat betekent dat je hier binnenstapt zonder klussen, zonder gedoe. Zelfs verven hoeft niet. Alles voelt fris, doordacht en klaar voor de toekomst. Met energielabel C heb je bovendien een solide basis. Binnen merk je direct hoe slim de ruimtes zijn ingedeeld. Je krijgt hier veel vierkante meters, maar het voelt nergens groot of onpersoonlijk. Juist prettig en logisch, met plekken waar je samenkomt én waar je je even kunt terugtrekken. Bij binnenkomst bereik je vanuit de hal met garderobe de royale living met een ruime zithoek en een sfeervol eetgedeelte. De afgesloten woonkeuken vormt het hart van het huis, ideaal voor lange avonden tafelen. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken middels een verborgen deur. Daarnaast is er een extra werk- of speelkamer op de begane grond. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het levensloopbestendige karakter. Een slaapkamer met ruime inloopkast en ensuite badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat je hier nu én later comfortabel woont. Op de eerste verdieping vind je nog eens vier slaapkamers en een badkamer met sauna. Alsof dat nog niet genoeg is, is er een bergvliering én zelfs een kleine wijnkelder. Buiten gaat het genieten gewoon door. De tuin ligt rondom de woning, is volledig afgesloten en biedt volop privacy. Hier heb je niet alleen ruimte, maar ook sfeer. Denk aan twee fijne overkappingen en een zwembad met een overkapping die open kan. Zomers lekker buiten zwemmen, in de koudere maanden toch comfortabel beschut. Dit is het hele jaar door genieten. De grote garage biedt nog meer mogelijkheden, met een riante en multifunctionele vliering voorzien van een houtkachel, die bijvoorbeeld als speelzolder kan dienen. Perfect als hobbyruimte, atelier of gewoon jouw eigen (berg)plek. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan de rand van het gemoedelijke Bavel, een dorp waar het leven nog lekker normaal voelt en waar een rijk verenigingsleven zorgt voor verbinding. Voor kinderen is het hier heerlijk opgroeien. Zonder een weg over te steken, ligt om de hoek een speelveldje waar altijd wel wat te doen is. Ondertussen kijk jij aan de voorzijde uit over de landerijen en wandel je zo het dorp in of de natuur tegemoet. Parkeren? Geen zorgen. Op je eigen oprit is plek voor meerdere auto’s. Dit is zo’n woning waar alles klopt. Ruimte, rust, luxe en een warme sfeer, op een plek waar je je direct thuis voelt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De begane grond heeft vloerverwarming, op de slaapkamer na; - De meterkast heeft 20 groepen, 4 krachtstroom groepen, 5 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en digitale watermeter (en er zit nog een extra meterkast in de berging voor het zwembad); - Aan de zonkant zitten elektrische screens; - Er is een waterontharder aanwezig (blijft achter); - Veel meubels / roerende zaken zijn ter overname; - Er is een alarminstallatie aanwezig (blijft achter); - De keuken en badkamers zijn van 2025; - De verdiepingsvloer is van beton; - In de woonkamer (naast bureau) zit een aansluiting voor een haard of gaskachel; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel (Nefit, 2012, eigendom) met een geschakelde Boiler (Nefit, 120 liter, eigendom); - Er is een ringleiding zodat er snel warm water is; - Het zwembad is een kuip, met chloor, automatisch en kan verwarmd worden met een warmtepomp of ketel (keuze). Het dak boven het zwembad kan (deels) open schuiven); - Deze woning heeft energielabel C; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
430 m²
Land area
1990 m²
Content
1835 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.