Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Hoge Zijde 72

4854AJ Bavel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Hoge Zijde 72 Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime vrijstaande woning met private tuin en grote aangebouwde garage gelegen in het gemoedelijke dorp Bavel. Twee parkeerplaatsen op eigen perceel. Op de begane grond een woonkamer in open verbinding met de eetkamer en een woonkeuken. Op de eerste verdieping 4\5 slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping een voorzolder en 2 slaapkamers. In het dorp Bavel op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat bij de Daalakkers een grote groenstrook met speelvoorzieningen. In de kern van Bavel een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel en voetbalvereniging VV Bavel. Bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. De woning heeft betonnen vloeren. Veelal kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van inpandige rolluiken. Dakkapellen zolder voor- en achterzijde 2009, super plus glas. Dakkappel eerste verdieping 2020. Indeling: Onderverdieping: kelder op sta hoogte, bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal, netjes afgewerkt. Plaats van de watermeter. Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder; betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en designradiator; woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een groot raam, hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse kasten en lades, inbouwapparatuur te weten een koelkast, combinatie magnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close in boiler; speels ingedeelde woonkamer/eetkamer met open haard met deurtjes en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaap-/werkkamer met Velux dakraam, bergruimte, deur naar de slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel en bergruimte; hoofdslaapkamer met airco unit; slaapkamer aan de voorzijde; volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en kastruimte, 2 designradiatoren. Tweede verdieping: boven aan de trap een deur zodat de zolderverdieping afgesloten kan worden; voorzolder met dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur, plaats van de combi-ketel, bergruimte; slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, wastafel; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin en garage: aan de voorzijde een korte voortuin en 2 parkeerplaatsen, op de voorgevel een waterkraan. De achtertuin is zeer verzorgd ingericht en gelegen op het zuidoosten. Veel privacy in de achtertuin welke ingericht is met borders, gazon (kunstgras), terrassen, tuinverlichting en buitenkraan. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke voorzien is van kunststof kozijnen en een elektrische deur aan de voorzijde. In de garage gedeeltelijk een vliering en diverse rekken en kasten met opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater via een HR combi-ketel 2022; -warmwater in de keuken via een close-in boilertje; -meterkast 9 groepen, 2x 3 fase groepen, 2x aardlekschakelaar; -diverse soorten vloerafwerking te weten vloerbedekking, plavuizen, hoogwaardig laminaat; -paneeldeuren; -wanden en plafonds bezet met stucwerk; -garage dak ca. 12 jaar oud voorzien van grindlaag; - de motor van het rolluik op de voorste zolderkamer is in 2018 vervangen; -de motor van de roldeur in de garage is vervangen in 2018.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
902 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ave 39C HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.