Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Hoge Zijde 72

4854AJ Bavel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Hoge Zijde 72 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime vrijstaande woning met private tuin en grote aangebouwde garage gelegen in het gemoedelijke dorp Bavel. Twee parkeerplaatsen op eigen perceel. Op de begane grond een woonkamer in open verbinding met de eetkamer en een woonkeuken. Op de eerste verdieping 4\5 slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping een voorzolder en 2 slaapkamers. In het dorp Bavel op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat bij de Daalakkers een grote groenstrook met speelvoorzieningen. In de kern van Bavel een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel en voetbalvereniging VV Bavel. Bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. De woning heeft betonnen vloeren. Veelal kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van inpandige rolluiken. Dakkapellen zolder voor- en achterzijde 2009, super plus glas. Dakkappel eerste verdieping 2020. Indeling: Onderverdieping: kelder op sta hoogte, bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal, netjes afgewerkt. Plaats van de watermeter. Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder; betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en designradiator; woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een groot raam, hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse kasten en lades, inbouwapparatuur te weten een koelkast, combinatie magnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close in boiler; speels ingedeelde woonkamer/eetkamer met open haard met deurtjes en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaap-/werkkamer met Velux dakraam, bergruimte, deur naar de slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel en bergruimte; hoofdslaapkamer met airco unit; slaapkamer aan de voorzijde; volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en kastruimte, 2 designradiatoren. Tweede verdieping: boven aan de trap een deur zodat de zolderverdieping afgesloten kan worden; voorzolder met dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur, plaats van de combi-ketel, bergruimte; slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, wastafel; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin en garage: aan de voorzijde een korte voortuin en 2 parkeerplaatsen, op de voorgevel een waterkraan. De achtertuin is zeer verzorgd ingericht en gelegen op het zuidoosten. Veel privacy in de achtertuin welke ingericht is met borders, gazon (kunstgras), terrassen, tuinverlichting en buitenkraan. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke voorzien is van kunststof kozijnen en een elektrische deur aan de voorzijde. In de garage gedeeltelijk een vliering en diverse rekken en kasten met opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater via een HR combi-ketel 2022; -warmwater in de keuken via een close-in boilertje; -meterkast 9 groepen, 2x 3 fase groepen, 2x aardlekschakelaar; -diverse soorten vloerafwerking te weten vloerbedekking, plavuizen, hoogwaardig laminaat; -paneeldeuren; -wanden en plafonds bezet met stucwerk; -garage dak ca. 12 jaar oud voorzien van grindlaag; - de motor van het rolluik op de voorste zolderkamer is in 2018 vervangen; -de motor van de roldeur in de garage is vervangen in 2018.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
902 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ave 39C HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.