Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Lage Zijde 3

4854AD Bavel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Lage Zijde 3 Bavel
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gunstig gelegen bungalow met royale oprit, ruime tuin, zonnepanelen en inpandige berging Ben je op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers woonhuis met veel leefruimte, een heerlijke tuin, energiezuinige voorzieningen en een rustige ligging in het geliefde Bavel? Dan is deze netjes onderhouden bungalow aan de Lage Zijde 3 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale oprit, een ruime inpandige berging, zonnepanelen en een achtertuin met veel privacy. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk van Bavel, een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied met zijn wandel- en fietsroutes, of in het bruisende centrum van Breda. De aansluiting op de A27, A58 en A16 is uitstekend, waardoor ook steden als Tilburg, Eindhoven en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. INDELING Entree / hal Ruime hal met meterkast (zeven groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot de kamers. De hal is voorzien van een fraaie natuurstenen (getrommelde) vloer en nette wandafwerking in spachtelputz. Toiletruimte Betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, wastafelmeubel, solatube voor extra daglicht, mechanische ventilatie en inbouwspots. Slaapkamer I De woning beschikt over een zeer royale hoofdslaapkamer met loopdeur naar het terras en de tuin. Slaapkamer II Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend dienstdoet als logeer- of werkkamer, voorzien van vloerbedekking. Woonkamer & woonkeuken De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De achter de woonkamer gelegen woonkeuken is ingericht met een wandopstellingen, o.a. voorzien van een keramische kookplaat, RVS-schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Hier is het heerlijk koken én tafelen met uitzicht op de tuin. Berging / stookruimte Vanuit de hal is de ruime inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de vloerverwarming en de omvormers voor de zonnepanelen. De berging is tevens bereikbaar vanuit de tuin en de oprit. Stookruimte Bergkamer waar tevens de C.v.-ketel (ATAG combiketel) is geïnstalleerd. Tuin en oprit De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan circa vier auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonnig terras (voorzien van zonwering), een gazon en diverse volwassen beplanting. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Bijzonderheden -Comfortabele en gelijkvloerse bungalow in nette staat van onderhoud -Royale oprit met plaats voor circa vier auto’s -Houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR-beglazing -32 Zonnepanelen aanwezig -Fraai aangelegde tuin met veel privacy -Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Bavel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
736 m²
Inhalt
549 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.