Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Molenakker 1

4854BM Bavel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Molenakker 1 Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde helft van een 2-1 kapwoning met inpandige berging, voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen perceel. De woning is zeer netjes onderhouden en heeft verrassend veel woonruimte op de begane grond. Een hele ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Op de verdiepingen 4 slaapkamers. Een inpandige en een externe berging. In het dorp Bavel, op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat de Molen met speelweide, dierenwei en Johan Cruijff sportveld. Daar is ook de fiets-/loopbrug naar Breda. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Indeling: Begane grond: entree/hal met provisiekast en meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met grote ramen waardoor deze heel licht is, open doorgang naar de aanbouw welk multifunctioneel te gebruiken is bijvoorbeeld als woonkamer, eetkamer of speelkamer, in de aanbouw een grote schuifpui naar de tuin; naar de voorzijde van het huis een inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit, 2 lichtkoepels, keukenblok welke is voorzien van kastruimte en spoelbak (close-in boiler voor warmwater), in deze ruimte de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen; dichte keuken met een witte inrichting voorzien van veel kastruimte, ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap, combinatie oven/stoomoven, combinatie magnetron (oven buiten gebruik), koelkast, 4 laden vriezer en vaatwasmachine, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten; betegelde badkamer met douche voorzien van wand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en 4 lades. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, Velux dakraam; wasruimte met Veluxdakraam, kast waarin de cv is geplaatst, aansluitingen voor de wasapparatuur; zolderkamer met aan de voorzijde een Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. bergruimte onder de schuine zijden. Tuin en buitenberging: Aan de achterzijde van het perceel een buitenberging voorzien van elektriciteit. Voortuin, voorzien van fraai straatwerk en plantenbakken, parkeerplaats op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai ingericht met terrassen, gazon en borders met goede beplanting, trampoline. Bijzonderheden" -de woning heeft harde vloeren (holle baksteen); -vloeren begane grond vloertegels en eiken planken, aanbouw PVC vloer; -vloeren verdieping laminaat; -vloerverwarming in de aanbouw op de begane grond; -wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk; -de aanbouw is van 2022 en volledig geïsoleerd gebouwd; -pannendak is in 2015 na geïsoleerd; -cv Nefit vermoedelijk van 2011; -meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 fase groep; -veelal kunststof kozijnen met HR++ glas; houten voordeur; hal 2 houten kozijnen met enkel glas; -enkele kozijnen zijn voorzien van zonnescreens (2023) (elektrisch bedienbaar); -zonnescherm op de achtergevel (elektrisch bedienbaar); -10 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.