Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Molenakker 1

4854BM Bavel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Molenakker 1 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde helft van een 2-1 kapwoning met inpandige berging, voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen perceel. De woning is zeer netjes onderhouden en heeft verrassend veel woonruimte op de begane grond. Een hele ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Op de verdiepingen 4 slaapkamers. Een inpandige en een externe berging. In het dorp Bavel, op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat de Molen met speelweide, dierenwei en Johan Cruijff sportveld. Daar is ook de fiets-/loopbrug naar Breda. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Indeling: Begane grond: entree/hal met provisiekast en meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met grote ramen waardoor deze heel licht is, open doorgang naar de aanbouw welk multifunctioneel te gebruiken is bijvoorbeeld als woonkamer, eetkamer of speelkamer, in de aanbouw een grote schuifpui naar de tuin; naar de voorzijde van het huis een inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit, 2 lichtkoepels, keukenblok welke is voorzien van kastruimte en spoelbak (close-in boiler voor warmwater), in deze ruimte de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen; dichte keuken met een witte inrichting voorzien van veel kastruimte, ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap, combinatie oven/stoomoven, combinatie magnetron (oven buiten gebruik), koelkast, 4 laden vriezer en vaatwasmachine, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten; betegelde badkamer met douche voorzien van wand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en 4 lades. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, Velux dakraam; wasruimte met Veluxdakraam, kast waarin de cv is geplaatst, aansluitingen voor de wasapparatuur; zolderkamer met aan de voorzijde een Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. bergruimte onder de schuine zijden. Tuin en buitenberging: Aan de achterzijde van het perceel een buitenberging voorzien van elektriciteit. Voortuin, voorzien van fraai straatwerk en plantenbakken, parkeerplaats op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai ingericht met terrassen, gazon en borders met goede beplanting, trampoline. Bijzonderheden" -de woning heeft harde vloeren (holle baksteen); -vloeren begane grond vloertegels en eiken planken, aanbouw PVC vloer; -vloeren verdieping laminaat; -vloerverwarming in de aanbouw op de begane grond; -wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk; -de aanbouw is van 2022 en volledig geïsoleerd gebouwd; -pannendak is in 2015 na geïsoleerd; -cv Nefit vermoedelijk van 2011; -meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 fase groep; -veelal kunststof kozijnen met HR++ glas; houten voordeur; hal 2 houten kozijnen met enkel glas; -enkele kozijnen zijn voorzien van zonnescreens (2023) (elektrisch bedienbaar); -zonnescherm op de achtergevel (elektrisch bedienbaar); -10 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.