Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Nieuwland 8

4854BJ Bavel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Nieuwland 8 Bavel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd, sfeervol, goed onderhouden, instapklaar! Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze tussenwoning met een op het noordwesten gelegen zeer verzorgde achtertuin. Een gezellige woonkamer met doorloop naar een keuken met ruime opstelling. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping een grote slaapkamer met dakkapel. In de voortuin is nu de mogelijkheid om de auto op eigen perceel te parkeren. In het dorp Bavel, op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Op loopafstand de Molen met speelweide, dierenwei en Johan Cruijff sportveld. Daar is ook de fiets-/loopbrug naar Breda. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een cv ketel (2016) aanwezig. De groepenkast is vernieuwd in 2022, er is een glasvezel aansluiting, de laadpaal gaat mee. De badkamer dateert van 2021 en de keuken is in 2022 aangepast (apparatuur is overgezet, deze is uit 2020). Er liggen 11 zonnepanelen op het dak (2022). Het Domoticasysteem is ter overname. Indeling: Begane grond: entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe met schoenenkast, vaste kast, meterkast, voorraadkast; onder de trap een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap is bekleed met houten delen; keuken met inrichting voorzien van granieten aanrechtblad en veel kasten/lades, diverse wandrekken (blijven achter), een koel-/vriescombinatie (Amerikaans model), Smeg fornuis met 6 pitten en een oven, magnetron, vaatwasser en Quooker; lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde, dubbele deuren naar de tuin, wandmeubel met deels gesloten en deels open elementen, de palletkachel is ter overname. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping (gesloten tredes); betegelde toiletruimte met wandcloset; slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als garderobe met vaste kasten (houten deuren) en een werkplek/make-up tafel (de inrichting van de kasten gaat wel mee); slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand (houten deuren) en een wandmeubel met plaats voor een televisie alsmede open vakken en gesloten vakken; slaapkamer aan de voorzijde met smalle kast (legplanken) met houten schuifdeur; betegelde badkamer met inloopdouche met dubbele douchekop, ligbad met whirlpool, badkamermeubel met waskom en 2 lades met boven het meubel een houten planchet en spiegel. Tweede verdieping: voorzolder met Velux dakraam, onder een werkblad de aansluiting voor de wasapparatuur, daarboven een vast kastje en plank; afsluitbare ruimte met Velux dakraam, wandrekken en plaats van de combi-ketel; lichte zolderkamer met grote dakkapel en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten, ladekasten blijven achter. Tuin en berging: zeer verzorgd aangelegde voortuin met thans een deel bestraat waar de auto geparkeerd kan worden, gezellige borders, zonwering (ter overname). De achtertuin is ingericht met sierbestrating en borders. Aan de woning is een overdekt terras met lichtstraat gebouwd. Op voor- en achtergevel een kraan. In zowel de voor- als achtertuin zijn stopcontacten aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging voorzien van elektriciteit, aan deze berging een overkapping waar de buitenkeuken is geplaatst hier tevens een poort naar een achterom. Bijzonderheden: -kunststof kozijnen met isolerende beglazing, toepassing van het draai-/kiepsysteem; -kunststof voordeur; -rolluiken op de slaapkamers en dakkapel; -op de begane grond een betonvloer met visgraat parket in de hal en woonkamer, in de keuken een betonlook vloer; -op de verdiepingen eikenvloer; -sfeermakers: hoge plinten, wandlambrisering, plafondlijsten, paneeldeuren; -wanden bezet met glad stucwerk; -plafonds met glad stucwerk, plafondlijsten en inbouwspots; -groepenkast, 13 groepen en 3x aardlekschakelaar; -veiligheidssloten op diverse plaatsen; -1 sleutel systeem. Zin om in het gezellige Bavel te wonen maar geen zin om te klussen, kom dan kijken bij deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.