Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Nieuwland 8

4854BJ Bavel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Nieuwland 8 Bavel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd, sfeervol, goed onderhouden, instapklaar! Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze tussenwoning met een op het noordwesten gelegen zeer verzorgde achtertuin. Een gezellige woonkamer met doorloop naar een keuken met ruime opstelling. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping een grote slaapkamer met dakkapel. In de voortuin is nu de mogelijkheid om de auto op eigen perceel te parkeren. In het dorp Bavel, op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Op loopafstand de Molen met speelweide, dierenwei en Johan Cruijff sportveld. Daar is ook de fiets-/loopbrug naar Breda. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een cv ketel (2016) aanwezig. De groepenkast is vernieuwd in 2022, er is een glasvezel aansluiting, de laadpaal gaat mee. De badkamer dateert van 2021 en de keuken is in 2022 aangepast (apparatuur is overgezet, deze is uit 2020). Er liggen 11 zonnepanelen op het dak (2022). Het Domoticasysteem is ter overname. Indeling: Begane grond: entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe met schoenenkast, vaste kast, meterkast, voorraadkast; onder de trap een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap is bekleed met houten delen; keuken met inrichting voorzien van granieten aanrechtblad en veel kasten/lades, diverse wandrekken (blijven achter), een koel-/vriescombinatie (Amerikaans model), Smeg fornuis met 6 pitten en een oven, magnetron, vaatwasser en Quooker; lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde, dubbele deuren naar de tuin, wandmeubel met deels gesloten en deels open elementen, de palletkachel is ter overname. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping (gesloten tredes); betegelde toiletruimte met wandcloset; slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als garderobe met vaste kasten (houten deuren) en een werkplek/make-up tafel (de inrichting van de kasten gaat wel mee); slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand (houten deuren) en een wandmeubel met plaats voor een televisie alsmede open vakken en gesloten vakken; slaapkamer aan de voorzijde met smalle kast (legplanken) met houten schuifdeur; betegelde badkamer met inloopdouche met dubbele douchekop, ligbad met whirlpool, badkamermeubel met waskom en 2 lades met boven het meubel een houten planchet en spiegel. Tweede verdieping: voorzolder met Velux dakraam, onder een werkblad de aansluiting voor de wasapparatuur, daarboven een vast kastje en plank; afsluitbare ruimte met Velux dakraam, wandrekken en plaats van de combi-ketel; lichte zolderkamer met grote dakkapel en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten, ladekasten blijven achter. Tuin en berging: zeer verzorgd aangelegde voortuin met thans een deel bestraat waar de auto geparkeerd kan worden, gezellige borders, zonwering (ter overname). De achtertuin is ingericht met sierbestrating en borders. Aan de woning is een overdekt terras met lichtstraat gebouwd. Op voor- en achtergevel een kraan. In zowel de voor- als achtertuin zijn stopcontacten aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging voorzien van elektriciteit, aan deze berging een overkapping waar de buitenkeuken is geplaatst hier tevens een poort naar een achterom. Bijzonderheden: -kunststof kozijnen met isolerende beglazing, toepassing van het draai-/kiepsysteem; -kunststof voordeur; -rolluiken op de slaapkamers en dakkapel; -op de begane grond een betonvloer met visgraat parket in de hal en woonkamer, in de keuken een betonlook vloer; -op de verdiepingen eikenvloer; -sfeermakers: hoge plinten, wandlambrisering, plafondlijsten, paneeldeuren; -wanden bezet met glad stucwerk; -plafonds met glad stucwerk, plafondlijsten en inbouwspots; -groepenkast, 13 groepen en 3x aardlekschakelaar; -veiligheidssloten op diverse plaatsen; -1 sleutel systeem. Zin om in het gezellige Bavel te wonen maar geen zin om te klussen, kom dan kijken bij deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
200 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.