Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Roosbergseweg 5 A

4854PL Bavel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Roosbergseweg 5 A Bavel
Bild 120
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Bavel gelegen vrijstaande rietgedekte villa met dubbele garage, zwembad, buitenkeuken gelegen op een riant perceel van ruim 3.500m² welke fraai is aangelegd en omringd door groene haag en hekwerk met elektrisch bedienbare poort. Bijzonderheden: • Verrassend ruim woonhuis met 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheden tot een 5de slaapkamer op de begane grond; • Royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer dankzij de serrekamer; • Begane grond deels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en massief eikenvloer; • Moderne keuken en sanitair; • Fraai aangelegde tuin met dubbele garage, buitenkeuken, berging, poolhuis, overkapping en zwembad; • Voorzien van 48 zonnepanelen; INDELING Begane grond Entree/hal De entree met vide geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer, de kantoorruimte en de badkamer bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje(2020). Kantoor Voormalige slaapkamer, thans verbouwd tot fijne thuiswerkplek. Badkamer Vernieuwd in 2020 en voorzien van tegels in neutrale kleurstelling, inloopdouche, dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel, designradiator en 2de toilet met vrijhangend closet. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 53m² inclusief de serrekamer) beschikt over een sfeervolle erker, fraaie massieve eikenvloer. De woonkamer beschikt over een airco. Via de openslaande deuren is er direct tuincontact. Verder beschikt de woonkamer over een rookkanaal en strak gestucte wanden. Via de stalen schuifdeur komt u in de serrekamer. Serrekamer Aangebouwde serrekamer welke rondom voorzien is van ramen en een deur naar de veranda. Keuken De woonkeuken ligt aan de achterzijde. Het ruime, luxe uitgevoerde keukenblok bestaat uit twee delen, een kastenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron en een eiland voorzien van een 5-pits gaskoopplaat met grote afzuigkap, spoelbak, en veel opbergruimte. Verder beschikt deze ruimte over een airco. Achter portaal Overdekte ingang via de achterzijde van de woning die toegang biedt tot de keuken en bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken, hier hangt de HR-combiketel(merk: Nefit, bouwjaar: 2022). Tuin/terras De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over diverse vaste beplantingen, prachtige volwassen bomen, meerdere terrassen en een riant gazon, deze is voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin is volledig omheind en biedt alle privacy. Grenzend aan het huis is een fraaie veranda gerealiseerd. Garage De in spouw uitgevoerde dubbele garage is vanuit de tuin bereikbaar (ca. 8.65 x 6.46m). De garage beschikt over 2 elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeuren, elektra, tegelvloer en grote bergzolder bereikbaar middels vaste trap. Grenzend aan de garage bevindt zich een separate wasruimte, deze wordt verwarmd middels airco. Buitenkeuken Professioneel ingerichte buitenkeuken gerealiseerd in de vrijstaande gepotdekselde, geïsoleerde berging. Berging/poolhuis Herbouwde volledig gepotdekselde, geïsoleerde berging, hier staat de zuiveringsinstallatie van het zwembad en is ruimte voor het tuingereedschap. Het poolhuis is voorzien van overdekt terras, keukenblok en toilet met inloopdouche. Zwembad Het buitenzwembad(10x5m en 1,5m diep), vorig jaar gerenoveerd en voorzien van verrijdbare overkapping. Eerste verdieping De bovenhal biedt toegang tot 4 slaapkamers, 3de toilet en toegangsluik naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De riante ouderslaapkamer (ca. 7.19 x 3.66m) is voorzien van een praktische inloopkast en eigen wastafel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.82 x 3.56m) is voorzien van dakkapel. Slaapkamer 3 De slaapkamer (ca. 3.82 x 3.87m) beschikt over een balkon. Slaapkamer 4 De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.75 x 3.14m) is voorzien van dakkapel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar middels losse trap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.830

2 % Übertragungssteuer (€ 28.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.479.830

3,04%

Jährlich

%

€ 72.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
3572 m²
Inhalt
801 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel(merk: Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.