Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Roosbergseweg 5 A

4854PL Bavel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Roosbergseweg 5 A Bavel
Photo 120
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Bavel gelegen vrijstaande rietgedekte villa met dubbele garage, zwembad, buitenkeuken gelegen op een riant perceel van ruim 3.500m² welke fraai is aangelegd en omringd door groene haag en hekwerk met elektrisch bedienbare poort. Bijzonderheden: • Verrassend ruim woonhuis met 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheden tot een 5de slaapkamer op de begane grond; • Royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer dankzij de serrekamer; • Begane grond deels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en massief eikenvloer; • Moderne keuken en sanitair; • Fraai aangelegde tuin met dubbele garage, buitenkeuken, berging, poolhuis, overkapping en zwembad; • Voorzien van 48 zonnepanelen; INDELING Begane grond Entree/hal De entree met vide geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer, de kantoorruimte en de badkamer bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje(2020). Kantoor Voormalige slaapkamer, thans verbouwd tot fijne thuiswerkplek. Badkamer Vernieuwd in 2020 en voorzien van tegels in neutrale kleurstelling, inloopdouche, dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel, designradiator en 2de toilet met vrijhangend closet. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 53m² inclusief de serrekamer) beschikt over een sfeervolle erker, fraaie massieve eikenvloer. De woonkamer beschikt over een airco. Via de openslaande deuren is er direct tuincontact. Verder beschikt de woonkamer over een rookkanaal en strak gestucte wanden. Via de stalen schuifdeur komt u in de serrekamer. Serrekamer Aangebouwde serrekamer welke rondom voorzien is van ramen en een deur naar de veranda. Keuken De woonkeuken ligt aan de achterzijde. Het ruime, luxe uitgevoerde keukenblok bestaat uit twee delen, een kastenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron en een eiland voorzien van een 5-pits gaskoopplaat met grote afzuigkap, spoelbak, en veel opbergruimte. Verder beschikt deze ruimte over een airco. Achter portaal Overdekte ingang via de achterzijde van de woning die toegang biedt tot de keuken en bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken, hier hangt de HR-combiketel(merk: Nefit, bouwjaar: 2022). Tuin/terras De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over diverse vaste beplantingen, prachtige volwassen bomen, meerdere terrassen en een riant gazon, deze is voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin is volledig omheind en biedt alle privacy. Grenzend aan het huis is een fraaie veranda gerealiseerd. Garage De in spouw uitgevoerde dubbele garage is vanuit de tuin bereikbaar (ca. 8.65 x 6.46m). De garage beschikt over 2 elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeuren, elektra, tegelvloer en grote bergzolder bereikbaar middels vaste trap. Grenzend aan de garage bevindt zich een separate wasruimte, deze wordt verwarmd middels airco. Buitenkeuken Professioneel ingerichte buitenkeuken gerealiseerd in de vrijstaande gepotdekselde, geïsoleerde berging. Berging/poolhuis Herbouwde volledig gepotdekselde, geïsoleerde berging, hier staat de zuiveringsinstallatie van het zwembad en is ruimte voor het tuingereedschap. Het poolhuis is voorzien van overdekt terras, keukenblok en toilet met inloopdouche. Zwembad Het buitenzwembad(10x5m en 1,5m diep), vorig jaar gerenoveerd en voorzien van verrijdbare overkapping. Eerste verdieping De bovenhal biedt toegang tot 4 slaapkamers, 3de toilet en toegangsluik naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De riante ouderslaapkamer (ca. 7.19 x 3.66m) is voorzien van een praktische inloopkast en eigen wastafel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.82 x 3.56m) is voorzien van dakkapel. Slaapkamer 3 De slaapkamer (ca. 3.82 x 3.87m) beschikt over een balkon. Slaapkamer 4 De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.75 x 3.14m) is voorzien van dakkapel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar middels losse trap. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.449.000

Cost of copper (estimated): € 30.830

2% transfer tax (€ 28.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.479.830

3,04%

Yearly

%

€ 72.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
3572 m²
Content
801 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel(merk: Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.